Rua Barão de Jaceguai, 1180 (Campo Belo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.236/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 741 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.236/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 741 mil (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.055/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 9.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.592/m²
Financiadas30%
- 21/11/2025AP 11 E VG 07Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 810 mil (75%)c/ vaga175 m²R$ 1.080.000R$ 6.171/m²
- 15/10/2025AP 71 E VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga175 m²R$ 695.000R$ 3.971/m²
- 22/08/2024AP 21 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 16/08/2023AP 11 E VG 07Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (54%)c/ vaga175 m²R$ 520.000R$ 2.971/m²
- 01/02/2023AP 32 E VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga175 m²R$ 540.000R$ 3.086/m²
- 06/10/2022AP 111 E VGS 8/9Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 298 mil (37%)c/ vaga212 m²R$ 800.000R$ 3.774/m²
- 29/01/2021AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga212 m²R$ 760.000R$ 3.585/m²
- 01/12/2020AP 82 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga175 m²R$ 695.000R$ 3.971/m²
- 07/07/2020AP 81 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga175 m²R$ 535.086R$ 3.058/m²
- 17/07/2015AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga175 m²R$ 630.000R$ 3.600/m²
- 25/04/2014AP 82 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 416 mil (66%)c/ vaga175 m²R$ 630.000R$ 3.600/m²
- 02/05/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1980137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
779 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~21 unidades de 175 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.460/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.206/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.264/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.221/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.833/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 4.622/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 5.799/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 5.050/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 5.431/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 5.367/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.071/m² · 2 | R$ 7.464/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 7.019/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.150.000R$ 7.055/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Jaceguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1046 | Apartamento | 33 | R$ 7.219/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1051 | Apartamento | 5 | R$ 5.003/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1061 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.423/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 4 | R$ 5.623/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1154 | Apartamento | 59 | R$ 6.545/m² | R$ 733 mil |
| Nº 1195 | Apartamento | 6 | R$ 5.397/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 21 | R$ 5.407/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1294 | Apartamento | 11 | R$ 5.615/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1304 | Apartamento | 17 | R$ 4.980/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1305 | Apartamento | 22 | R$ 5.594/m² | R$ 1,1 mi |