Rua Barão de Jaceguai, 1046 (Campo Belo)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.219/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.219/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,2 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.055/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 9.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.135/m²
Financiadas21%
- 11/06/2026APTO 51 A5Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.150.000R$ 7.055/m²
- 04/03/2026AP123 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (44%)163 m²R$ 1.250.000R$ 7.669/m²
- 16/12/2025AP143 14 ANDApartamento em condomínio · construído em 197466,67% transferido163 m²R$ 666.667—
- 16/12/2025AP143 14 ANDApartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido163 m²R$ 333.333—
- 23/07/2025AP102 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 740 mil (65%)163 m²R$ 1.140.000R$ 6.994/m²
- 10/07/2025AP 93 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
- 18/02/2025AP 54 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.050.000R$ 6.442/m²
- 11/04/2024AN 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 920 mil (80%)163 m²R$ 1.150.000R$ 7.055/m²
- 22/01/2024APTO 34 A3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 686 mil (86%)163 m²R$ 798.478R$ 4.899/m²
- 12/04/2023AP114 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.215.000R$ 7.454/m²
- 28/04/2023AP 83 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
- 16/02/2023AP124 12 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.006.281R$ 6.174/m²
- 28/09/2021AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.180.000R$ 7.239/m²
- 24/06/2021AP104 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.195.345R$ 7.333/m²
- 21/05/2021AP 72 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.160.000R$ 7.117/m²
- 28/05/2021AP 81 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.076.653R$ 6.605/m²
- 19/04/2021AP162 16 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 545 mil (76%)163 m²R$ 715.000R$ 4.387/m²
- 30/12/2020AP153 15 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.077.000R$ 6.607/m²
- 08/10/2020AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 12/08/2020APTO 32 A3Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.200.000R$ 7.362/m²
- 11/08/2020AP 92 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
- 21/05/2019AP133 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
- 24/08/2018APTO 43 A4Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.030.000R$ 6.319/m²
- 30/07/2018AP151 15 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 830.000R$ 5.092/m²
- 30/05/2017AP 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 435.750R$ 2.673/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.800 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,6 mi
~60 unidades de 163 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 618 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.562/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.509/m² · 3 | R$ 4.206/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.368/m² · 2 | R$ 4.576/m² · 13 |
| 2015 | R$ 5.663/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.172/m² · 3 | R$ 4.583/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.673/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.706/m² · 2 | R$ 4.221/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.135/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 9 |
| 2020 | R$ 6.064/m² · 4 | R$ 4.622/m² · 12 |
| 2021 | R$ 7.117/m² · 5 | R$ 5.799/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.050/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.174/m² · 3 | R$ 5.431/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.977/m² · 2 | R$ 5.367/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.442/m² · 3 | R$ 7.464/m² · 57 |
| 2026 | R$ 7.362/m² · 2 | R$ 7.019/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.663/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.135/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.064/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.117/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.174/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.442/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.362/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado3083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 83% | R$ 22,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4596%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 96% | R$ 33,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 492 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 1.150.000R$ 7.055/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Jaceguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1051 | Apartamento | 5 | R$ 5.003/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1061 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.423/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 4 | R$ 5.623/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1154 | Apartamento | 59 | R$ 6.545/m² | R$ 733 mil |
| Nº 1180 | Apartamento | 12 | R$ 4.236/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1195 | Apartamento | 6 | R$ 5.397/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 21 | R$ 5.407/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1294 | Apartamento | 11 | R$ 5.615/m² | R$ 842 mil |