Rua Barão de Jaceguai, 1294 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.615/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.615/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 842 mil (150 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.055/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 9.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.426/m²
Financiadas38%
- 05/07/2024AP 51 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 356 mil (48%)150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 28/06/2022AP 51 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 06/12/2021AP 111 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992222 m²R$ 1.438.000R$ 6.477/m²
- 21/02/2020AP 71 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 20/08/2018AP 61 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 340 mil (74%)150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 25/07/2018AP 31 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1992122 m²R$ 535.000R$ 4.385/m²
- 29/03/2018AP 41 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (23%)122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 07/12/2016AP 31 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1992122 m²R$ 553.000R$ 4.533/m²
- 31/10/2014AP 92 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1992118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 13/12/2013AP 111 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992222 m²R$ 1.000.000R$ 4.505/m²
- 28/05/2013AP 52 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1992118 m²R$ 92.500R$ 784/m²
- 28/04/2011AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga118 m²R$ 343.000R$ 2.907/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~10 unidades de 150 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.644/m² · 2 | R$ 4.206/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.611/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.264/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.607/m² · 3 | R$ 4.221/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.833/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.477/m² · 1 | R$ 5.799/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 5.050/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.431/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.367/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 7.464/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 7.019/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.477/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.150.000R$ 7.055/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Jaceguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1180 | Apartamento | 12 | R$ 4.236/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1195 | Apartamento | 6 | R$ 5.397/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 21 | R$ 5.407/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1304 | Apartamento | 17 | R$ 4.980/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1305 | Apartamento | 22 | R$ 5.594/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1361 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1385 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 106.835/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1395 | Terreno | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1409 | Outros | 1 | R$ 18.069/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1414 | Apartamento | 14 | R$ 5.094/m² | R$ 1,8 mi |