Rua Barão de Jaceguai, 1154 (Campo Belo)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.545/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 733 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 336 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.545/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 733 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.055/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 9.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 958 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas19%
- 27/08/2026AP 123 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga129 m²R$ 336.392—
- 29/05/2026AP 104 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 720.000R$ 6.207/m²
- 16/01/2026AP 43 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 389 mil (48%)c/ vaga116 m²R$ 810.000R$ 6.983/m²
- 17/10/2025AP.124 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 745.000R$ 6.422/m²
- 17/10/2025AP 125 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 15/08/2025AP 212 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 11/04/2025AP 166 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga129 m²R$ 780.000R$ 6.047/m²
- 13/01/2025AP 42 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 190 mil (41%)c/ vaga72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 15/10/2024AP 36 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 780.000R$ 6.724/m²
- 01/10/2024AP 125 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 26/03/2024AP 121 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 483 mil (61%)c/ vaga129 m²R$ 790.000R$ 6.124/m²
- 22/12/2023AP 214 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga129 m²R$ 775.000R$ 6.008/m²
- 28/11/2023AP 34 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 22/08/2023AP 203 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 632 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 790.000R$ 6.124/m²
- 19/07/2023AP 136 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- 21/06/2023AP 101 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 701.000R$ 6.043/m²
- 16/02/2023AP.71 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga116 m²R$ 350.000—
- 17/02/2023AP 185 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga72 m²R$ 274.000R$ 3.806/m²
- 06/01/2023AP 176 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 31/08/2022AP 31 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 660.000R$ 5.690/m²
- 21/07/2022AP 212 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga72 m²R$ 131.079—
- 18/05/2022AP 106 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 480 mil (83%)c/ vaga116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
- 09/03/2022AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 04/03/2022AP 11 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
- 30/11/2021AP 43 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 563 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 705.000R$ 6.078/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,2 mi
~74 unidades de 116 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
9 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.319/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.627/m² · 6 | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.440/m² · 4 | R$ 4.206/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.514/m² · 6 | R$ 4.576/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.741/m² · 3 | R$ 4.611/m² · 11 |
| 2016 | R$ 4.861/m² · 5 | R$ 4.583/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.264/m² · 3 | R$ 4.264/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 4.221/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.161/m² · 2 | R$ 4.622/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.078/m² · 7 | R$ 5.799/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.345/m² · 4 | R$ 5.050/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.008/m² · 7 | R$ 5.431/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.124/m² · 3 | R$ 5.367/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.389/m² · 5 | R$ 7.464/m² · 57 |
| 2026 | R$ 6.595/m² · 2 | R$ 7.019/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.008/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.124/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.595/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado3981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 17% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 81% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6687%
- Cessões de direitos11,3%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 87% | R$ 34,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 180 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 11% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.150.000R$ 7.055/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Jaceguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1046 | Apartamento | 33 | R$ 7.219/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1051 | Apartamento | 5 | R$ 5.003/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1061 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.423/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1080 | Apartamento | 4 | R$ 5.623/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1180 | Apartamento | 12 | R$ 4.236/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1195 | Apartamento | 6 | R$ 5.397/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 21 | R$ 5.407/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1294 | Apartamento | 11 | R$ 5.615/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1304 | Apartamento | 17 | R$ 4.980/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1305 | Apartamento | 22 | R$ 5.594/m² | R$ 1,1 mi |