Rua Barão de Jaceguai, 1305 (Campo Belo)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.594/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
195 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.594/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,1 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.055/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 9.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.674/m²
Financiadas7%
  1. 19/05/2026BL A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 1.150.000R$ 5.897/m²
  2. 20/05/2025BL A AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977181 m²R$ 850.000R$ 4.696/m²
  3. 20/03/2025BL A AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
  4. 07/10/2024BL B AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 1.500.000R$ 7.692/m²
  5. 27/12/2023BL B AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 920.000R$ 4.718/m²
  6. 14/07/2023BL B AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 1.060.000R$ 5.436/m²
  7. 07/02/2022BL B AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 1.300.000R$ 6.667/m²
  8. 19/01/2022BL B AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 680 mil (60%)195 m²R$ 1.135.000R$ 5.821/m²
  9. 15/12/2021BL.B AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 1.100.000R$ 5.641/m²
  10. 24/01/2020BL A AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido195 m²R$ 325.000—
  11. 28/11/2019BL A AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido195 m²R$ 381.500—
  12. 24/10/2019BL A AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 440.000R$ 2.256/m²
  13. 08/06/2018BL A AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 770.000R$ 3.949/m²
  14. 08/07/2016BL A AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 907.000R$ 4.651/m²
  15. 21/03/2016BL B AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 1.060.000R$ 5.436/m²
  16. 11/12/2014BL B AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 1.130.000R$ 5.795/m²
  17. 07/06/2013BL B AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
  18. 27/05/2013BL B AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
  19. 26/04/2013BL B AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 960.000R$ 4.923/m²
  20. 31/03/2013BL B AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
  21. 22/01/2013BL B AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
  22. 25/09/2012BL B AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 725.000R$ 3.718/m²
  23. 02/07/2012BL A AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 440.000R$ 2.256/m²
  24. 03/04/2012BL B AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977211 m²R$ 450.000R$ 2.133/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,3 mi
~69 unidades de 195 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 889 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.562/m² · 11
2012R$ 2.256/m² · 3R$ 3.101/m² · 13
2013R$ 4.444/m² · 5R$ 4.206/m² · 18
2014R$ 5.795/m² · 1R$ 4.576/m² · 13
2015—R$ 4.611/m² · 11
2016R$ 5.044/m² · 2R$ 4.583/m² · 13
2017—R$ 4.264/m² · 5
2018R$ 3.949/m² · 1R$ 4.221/m² · 9
2019R$ 2.256/m² · 1R$ 3.833/m² · 9
2020—R$ 4.622/m² · 12
2021R$ 5.641/m² · 1R$ 5.799/m² · 22
2022R$ 6.244/m² · 2R$ 5.050/m² · 12
2023R$ 5.077/m² · 2R$ 5.431/m² · 16
2024R$ 7.692/m² · 1R$ 5.367/m² · 14
2025R$ 3.630/m² · 2R$ 7.464/m² · 57
2026R$ 5.897/m² · 1R$ 7.019/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas201420182021202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.256/m²
20135 vendas · R$ 4.444/m²
20141 vendas · R$ 5.795/m²
20162 vendas · R$ 5.044/m²
20181 vendas · R$ 3.949/m²
20191 vendas · R$ 2.256/m²
20211 vendas · R$ 5.641/m²
20222 vendas · R$ 6.244/m²
20232 vendas · R$ 5.077/m²
20241 vendas · R$ 7.692/m²
20252 vendas · R$ 3.630/m²
20261 vendas · R$ 5.897/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1493%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 20,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.150.000R$ 7.055/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Jaceguai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1195Apartamento6R$ 5.397/m²R$ 1,7 mi
Nº 1274Apartamento21R$ 5.407/m²R$ 486 mil
Nº 1294Apartamento11R$ 5.615/m²R$ 842 mil
Nº 1304Apartamento17R$ 4.980/m²R$ 1 mi
Nº 1361Prédio inteiro1R$ 10.908/m²R$ 1,4 mi
Nº 1385Galpão, indústria e serviços1R$ 106.835/m²R$ 4,3 mi
Nº 1395Terreno1R$ 7.274/m²R$ 1,4 mi
Nº 1409Outros1R$ 18.069/m²R$ 20 mi
Nº 1414Apartamento14R$ 5.094/m²R$ 1,8 mi
Nº 1425Casa1R$ 10.107/m²R$ 1,9 mi

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