Avenida Lins de Vasconcelos, 626 (Cambuci)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.071/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.071/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 452 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²Unidade típica
R$ 870 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 17/04/2026APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (68%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 27/05/2021APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (85%)111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 17/05/2021APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 215 mil (77%)111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 24/01/2019APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1972111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 04/06/2013APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 194 mil (71%)111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
- 29/05/2013APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 255 mil (93%)111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~33 unidades de 111 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.086/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.477/m² · 2 | R$ 3.394/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 3.307/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.375/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.941/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.969/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.992/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 3.998/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.268/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.108/m² · 2 | R$ 4.516/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.922/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.291/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.534/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 5.438/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 870.000R$ 5.438/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 13.238/m² | R$ 900 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 18 | R$ 3.750/m² | R$ 261 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 8 | R$ 4.836/m² | R$ 363 mil |
| Nº 579 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.212/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 591 | Casa | 4 | R$ 4.772/m² | R$ 334 mil |
| Nº 616 | Apartamento | 31 | R$ 5.625/m² | R$ 360 mil |
| Nº 658 | Loja | 2 | R$ 5.703/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 3 | R$ 5.184/m² | R$ 689 mil |
| Nº 757 | Vaga de garagem | 95 | R$ 4.677/m² | R$ 102 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 3 mi |