Avenida Lins de Vasconcelos, 461 (Cambuci)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.750/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.750/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 261 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²
Unidade típica
R$ 870 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas31%
  1. 23/07/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  2. 23/07/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 3.025R$ 47/m²
  3. 04/09/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
  4. 02/07/2025AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
  5. 03/02/2022AP 113 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 19754,57% transferidoc/ vaga116 m²R$ 15.900—
  6. 22/10/2021AP 113 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  7. 14/04/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 228 mil (80%)64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
  8. 11/03/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
  9. 04/09/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (58%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
  10. 14/09/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
  11. 24/06/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 262.000R$ 4.094/m²
  12. 17/06/2015APTO 131 BOXApartamento em condomínio · construído em 197525,36% transferidoc/ vaga116 m²R$ 0—
  13. 16/03/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 265 mil (66%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  14. 04/07/2014APTO 131 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga116 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 07/05/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 135.000R$ 1.552/m²
  16. 11/09/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 272 mil (80%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  17. 10/07/2012APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
  18. 28/06/2012AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga116 m²R$ 118.448R$ 1.021/m²
  19. 28/06/2012AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga116 m²R$ 118.448R$ 1.021/m²
  20. 01/03/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 201 mil (82%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
  21. 26/05/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 114.000R$ 1.310/m²
  22. 26/05/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 10/02/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197587 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,2 mi
~127 unidades de 64 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 677 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.310/m² · 3R$ 2.381/m² · 39
2012R$ 2.816/m² · 5R$ 3.086/m² · 40
2013R$ 1.552/m² · 1R$ 3.394/m² · 32
2014R$ 0/m² · 1R$ 3.307/m² · 21
2015R$ 4.346/m² · 2R$ 4.375/m² · 25
2016—R$ 3.941/m² · 12
2017—R$ 3.969/m² · 20
2018R$ 2.471/m² · 1R$ 3.992/m² · 10
2019—R$ 3.998/m² · 22
2020R$ 2.989/m² · 1R$ 4.268/m² · 17
2021R$ 2.586/m² · 3R$ 4.516/m² · 34
2022—R$ 4.922/m² · 17
2023—R$ 5.000/m² · 13
2024—R$ 5.291/m² · 24
2025R$ 3.423/m² · 2R$ 5.534/m² · 18
2026R$ 1.899/m² · 2R$ 5.438/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132015202020252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.310/m²
20125 vendas · R$ 2.816/m²
20131 vendas · R$ 1.552/m²
20141 vendas · R$ 0/m²
20152 vendas · R$ 4.346/m²
20181 vendas · R$ 2.471/m²
20201 vendas · R$ 2.989/m²
20213 vendas · R$ 2.586/m²
20252 vendas · R$ 3.423/m²
20262 vendas · R$ 1.899/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Partilhas e divisões26,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 4,5 mi
Partilhas e divisões26,9%R$ 12 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 325 mil

Calculadora

R$ 870.000R$ 5.438/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 220Casa1R$ 6.664/m²R$ 806 mil
Nº 230Loja1R$ 3.947/m²R$ 592 mil
Nº 237Prédio inteiro1R$ 8.186/m²R$ 1,6 mi
Nº 431Loja1R$ 13.238/m²R$ 900 mil
Nº 475Apartamento8R$ 4.836/m²R$ 363 mil
Nº 579Hotel e flat1R$ 7.212/m²R$ 3,5 mi
Nº 591Casa4R$ 4.772/m²R$ 334 mil
Nº 616Apartamento31R$ 5.625/m²R$ 360 mil
Nº 626Apartamento6R$ 4.071/m²R$ 452 mil
Nº 658Loja2R$ 5.703/m²R$ 1,8 mi

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