Avenida Lins de Vasconcelos, 591 (Cambuci)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.772/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.772/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 334 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.155/m²Unidade típica
R$ 923 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.559/m² – R$ 7.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.709/m²
Financiadas—
- 04/06/2019CS 22Residência · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (45%)86 m²R$ 445.000R$ 5.174/m²
- 08/12/2017CS 2Residência · construído em 196470 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 23/11/2017CS 14Residência · construído em 196470 m²R$ 259.200R$ 3.703/m²
- 26/11/2012CS 2Residência · construído em 196470 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~11 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 599 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.467/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.709/m² · 2 | R$ 2.709/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.174/m² · 1 | R$ 5.174/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.277/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.703/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 379 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 924 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 287 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 434 mil |
Calculadora
R$ 923.297R$ 6.155/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 13.238/m² | R$ 900 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 18 | R$ 3.750/m² | R$ 261 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 8 | R$ 4.836/m² | R$ 363 mil |
| Nº 579 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.212/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 31 | R$ 5.625/m² | R$ 360 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 6 | R$ 4.071/m² | R$ 452 mil |
| Nº 658 | Loja | 2 | R$ 5.703/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 3 | R$ 5.184/m² | R$ 689 mil |
| Nº 757 | Vaga de garagem | 95 | R$ 4.677/m² | R$ 102 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 3 mi |