Avenida Lins de Vasconcelos, 757 (Cambuci)

Foram registradas 178 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.677/m²
Vendas registradas
178
desde 2011
Valor mediano
R$ 102 mil
22 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 645 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.677/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 102 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.620/m²
Unidade típica
R$ 102 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.352/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 95

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.775/m²
Financiadas12%
  1. 26/05/2026VG 2V 17A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 105.000R$ 4.773/m²
  2. 27/02/2026VG 2V 8A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 121.089R$ 4.844/m²
  3. 11/09/2025VG 1V 19AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 70.000R$ 5.385/m²
  4. 28/05/2025VG 2V065A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
  5. 10/02/2025VG 2V 030A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  6. 17/10/2024VG 1V 14AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 41 mil (82%)11 m²R$ 50.000R$ 4.545/m²
  7. 17/10/2024VG 1V 14AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 1.024R$ 93/m²
  8. 30/07/2024VG 1V 19AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 100.000R$ 7.692/m²
  9. 30/07/2024VG 2V 12A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 27.605R$ 1.104/m²
  10. 24/05/2024VG 2V54A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 118.160R$ 5.371/m²
  11. 24/07/2023VG 2V111A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200036 m²R$ 65.000R$ 1.806/m²
  12. 30/05/2023VG 2V 18A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  13. 27/02/2023VG 1V 33AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 45.000R$ 4.091/m²
  14. 27/01/2023VG 2V079A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 38.000R$ 1.727/m²
  15. 05/09/2022VG 1V 20AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 58.357R$ 4.489/m²
  16. 26/08/2022VG 2V069A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  17. 28/03/2022VG 2V95A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200022 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
  18. 22/11/2021VG 1V 36AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 565.400R$ 43.492/m²
  19. 23/11/2021VG 1V 45AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 35.000R$ 3.182/m²
  20. 22/11/2021VG 1V 36AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 34.600R$ 2.662/m²
  21. 14/09/2021VG 2V067A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 88.371R$ 3.535/m²
  22. 27/08/2021VG 2V 26A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  23. 20/08/2021VG 1V 51AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 40.000R$ 3.636/m²
  24. 23/06/2021VG 1V 18AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 39 mil (80%)18 m²R$ 48.160R$ 2.676/m²
  25. 23/06/2021VG 1V 18AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200018 m²R$ 963R$ 54/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.757 m²
147 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
178
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 3.575 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
26 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.273/m² · 11R$ 2.136/m² · 12
2012R$ 1.802/m² · 12R$ 1.802/m² · 12
2013R$ 1.835/m² · 14R$ 1.835/m² · 14
2014R$ 3.182/m² · 5R$ 3.182/m² · 5
2015R$ 3.072/m² · 3R$ 2.922/m² · 4
2016R$ 3.333/m² · 5R$ 3.333/m² · 5
2017R$ 3.247/m² · 2R$ 3.077/m² · 3
2018R$ 2.209/m² · 4R$ 2.457/m² · 6
2019R$ 3.569/m² · 6R$ 3.569/m² · 6
2020R$ 2.923/m² · 7R$ 2.923/m² · 7
2021R$ 3.358/m² · 10R$ 3.182/m² · 9
2022R$ 4.091/m² · 3R$ 4.091/m² · 3
2023R$ 2.903/m² · 4R$ 1.806/m² · 5
2024R$ 4.545/m² · 5R$ 2.690/m² · 7
2025R$ 5.000/m² · 3R$ 4.773/m² · 4
2026R$ 4.808/m² · 2R$ 4.808/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051015201114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.273/m²
201212 vendas · R$ 1.802/m²
201314 vendas · R$ 1.835/m²
20145 vendas · R$ 3.182/m²
20153 vendas · R$ 3.072/m²
20165 vendas · R$ 3.333/m²
20172 vendas · R$ 3.247/m²
20184 vendas · R$ 2.209/m²
20196 vendas · R$ 3.569/m²
20207 vendas · R$ 2.923/m²
202110 vendas · R$ 3.358/m²
20223 vendas · R$ 4.091/m²
20234 vendas · R$ 2.903/m²
20245 vendas · R$ 4.545/m²
20253 vendas · R$ 5.000/m²
20262 vendas · R$ 4.808/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2623%
  • Sem financiamento informado8577%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2623%R$ 12,7 mi
Sem financiamento informado8577%R$ 20,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19996%
  • Execuções, leilões e retomadas21%
  • Operações societárias21%
  • Dação, permuta e outros onerosos52,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19996%R$ 50,5 mi
Execuções, leilões e retomadas21%R$ 568 mil
Operações societárias21%R$ 117 mil
Dação, permuta e outros onerosos52,4%R$ 699 mil

Calculadora

R$ 101.641R$ 4.620/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 579Hotel e flat1R$ 7.212/m²R$ 3,5 mi
Nº 591Casa4R$ 4.772/m²R$ 334 mil
Nº 616Apartamento31R$ 5.625/m²R$ 360 mil
Nº 626Apartamento6R$ 4.071/m²R$ 452 mil
Nº 658Loja2R$ 5.703/m²R$ 1,8 mi
Nº 721Apartamento3R$ 5.184/m²R$ 689 mil
Nº 897Casa1R$ 7.278/m²R$ 3 mi
Nº 899Galpão, indústria e serviços1R$ 11.010/m²R$ 2,1 mi
Nº 925Loja1R$ 6.055/m²R$ 5,6 mi
Nº 952Loja1R$ 5.605/m²R$ 897 mil

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