Avenida Lins de Vasconcelos, 721 (Cambuci)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.184/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 689 mil
127 m² típicos
Última venda
jun/2022
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.184/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 689 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.438/m²
Unidade típica
R$ 870 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2022 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 508 mil
Mediana da listaR$ 3.331/m²
Financiadas60%
  1. 08/06/2022APT 4Apartamento em condomínio · construído em 19501,41% transferidoSFH · R$ 347 mil (85%)127 m²R$ 410.000—
  2. 08/06/2022APT 4Apartamento em condomínio · construído em 19501,41% transferido127 m²R$ 4.549—
  3. 11/10/2019APT 4Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 98 mil (19%)127 m²R$ 507.509R$ 3.996/m²
  4. 04/08/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
  5. 20/06/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 93 mil (22%)127 m²R$ 423.000R$ 3.331/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 551 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.381/m² · 39
2012—R$ 3.086/m² · 40
2013—R$ 3.394/m² · 32
2014—R$ 3.307/m² · 21
2015—R$ 4.375/m² · 25
2016—R$ 3.941/m² · 12
2017R$ 3.148/m² · 2R$ 3.969/m² · 20
2018—R$ 3.992/m² · 10
2019R$ 3.996/m² · 1R$ 3.998/m² · 22
2020—R$ 4.268/m² · 17
2021—R$ 4.516/m² · 34
2022—R$ 4.922/m² · 17
2023—R$ 5.000/m² · 13
2024—R$ 5.291/m² · 24
2025—R$ 5.534/m² · 18
2026—R$ 5.438/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20172019
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20172 vendas · R$ 3.148/m²
20191 vendas · R$ 3.996/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado240%R$ 435 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Residencial horizontal117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1,8 mi
Residencial horizontal117%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 870.000R$ 5.438/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 579Hotel e flat1R$ 7.212/m²R$ 3,5 mi
Nº 591Casa4R$ 4.772/m²R$ 334 mil
Nº 616Apartamento31R$ 5.625/m²R$ 360 mil
Nº 626Apartamento6R$ 4.071/m²R$ 452 mil
Nº 658Loja2R$ 5.703/m²R$ 1,8 mi
Nº 757Vaga de garagem95R$ 4.677/m²R$ 102 mil
Nº 897Casa1R$ 7.278/m²R$ 3 mi
Nº 899Galpão, indústria e serviços1R$ 11.010/m²R$ 2,1 mi
Nº 925Loja1R$ 6.055/m²R$ 5,6 mi
Nº 952Loja1R$ 5.605/m²R$ 897 mil

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