Avenida Lins de Vasconcelos, 616 (Cambuci)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.625/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.625/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 360 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.438/m²
Unidade típica
R$ 870 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.109/m²
Financiadas38%
  1. 21/07/2026APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 277 mil (77%)64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  2. 28/07/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 249 mil (79%)64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  3. 15/10/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
  4. 16/06/2025APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
  5. 12/11/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  6. 17/10/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 314 mil (78%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  7. 23/02/2024APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 182.000R$ 2.844/m²
  8. 30/01/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  9. 18/05/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (64%)101 m²R$ 280.800R$ 2.780/m²
  10. 16/12/2022APTO 193Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 367 mil (80%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
  11. 29/12/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  12. 11/11/2022APTO 102 10 ANApartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
  13. 13/08/2021APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 261 mil (90%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  14. 10/05/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  15. 23/11/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
  16. 19/03/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
  17. 06/07/2018APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
  18. 28/02/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
  19. 30/01/2018APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (63%)64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
  20. 28/12/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197465 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
  21. 28/09/2017APTO 11 1AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 155 mil (53%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  22. 07/03/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  23. 27/05/2015APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 89.269R$ 1.395/m²
  24. 19/02/2015APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 235 mil (82%)65 m²R$ 286.700R$ 4.411/m²
  25. 16/09/2014APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
740 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,9 mi
~122 unidades de 64 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 490 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.758/m² · 2R$ 2.381/m² · 39
2012R$ 3.447/m² · 2R$ 3.086/m² · 40
2013R$ 2.871/m² · 3R$ 3.394/m² · 32
2014R$ 3.762/m² · 3R$ 3.307/m² · 21
2015R$ 2.903/m² · 2R$ 4.375/m² · 25
2016—R$ 3.941/m² · 12
2017R$ 4.231/m² · 3R$ 3.969/m² · 20
2018R$ 3.984/m² · 3R$ 3.992/m² · 10
2019—R$ 3.998/m² · 22
2020R$ 4.096/m² · 2R$ 4.268/m² · 17
2021R$ 4.766/m² · 2R$ 4.516/m² · 34
2022R$ 4.554/m² · 3R$ 4.922/m² · 17
2023R$ 2.780/m² · 1R$ 5.000/m² · 13
2024R$ 4.402/m² · 4R$ 5.291/m² · 24
2025R$ 5.239/m² · 2R$ 5.534/m² · 18
2026R$ 5.273/m² · 2R$ 5.438/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320152018202120234 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.758/m²
20122 vendas · R$ 3.447/m²
20133 vendas · R$ 2.871/m²
20143 vendas · R$ 3.762/m²
20152 vendas · R$ 2.903/m²
20173 vendas · R$ 4.231/m²
20183 vendas · R$ 3.984/m²
20202 vendas · R$ 4.096/m²
20212 vendas · R$ 4.766/m²
20223 vendas · R$ 4.554/m²
20231 vendas · R$ 2.780/m²
20244 vendas · R$ 4.402/m²
20252 vendas · R$ 5.239/m²
20262 vendas · R$ 5.273/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
  • Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%R$ 3 mi
Sem financiamento informado2067%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4091%
  • Cessões de direitos24,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4091%R$ 9,3 mi
Cessões de direitos24,5%R$ 181 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,5%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 870.000R$ 5.438/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 431Loja1R$ 13.238/m²R$ 900 mil
Nº 461Apartamento18R$ 3.750/m²R$ 261 mil
Nº 475Apartamento8R$ 4.836/m²R$ 363 mil
Nº 579Hotel e flat1R$ 7.212/m²R$ 3,5 mi
Nº 591Casa4R$ 4.772/m²R$ 334 mil
Nº 626Apartamento6R$ 4.071/m²R$ 452 mil
Nº 658Loja2R$ 5.703/m²R$ 1,8 mi
Nº 721Apartamento3R$ 5.184/m²R$ 689 mil
Nº 757Vaga de garagem95R$ 4.677/m²R$ 102 mil
Nº 897Casa1R$ 7.278/m²R$ 3 mi

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