Rua Solar, 504 (Cachoeirinha)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.088/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 249 mil
49 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 203 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.088/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 249 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²
Unidade típica
R$ 186 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas89%
  1. 19/03/2025AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 143 mil (70%)49 m²R$ 203.000R$ 4.143/m²
  2. 26/09/2024AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200025% transferido49 m²R$ 0—
  3. 04/11/2022AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (79%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  4. 07/12/2020AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 85 mil (61%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  5. 17/01/2019AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 142 mil (81%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  6. 08/09/2017AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  7. 31/05/2017AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 145 mil (76%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  8. 24/10/2016AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 168 mil (84%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  9. 23/02/2016AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 127 mil (65%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
  10. 01/12/2014AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 17/10/2013AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 63.000R$ 1.286/m²
  12. 25/06/2013AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 122 mil (79%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  13. 13/05/2013AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 105 mil (79%)49 m²R$ 133.100R$ 2.716/m²
  14. 08/03/2013AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
  15. 19/03/2013AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 08/02/2013AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (80%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  17. 20/02/2013AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 95 mil (66%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
  18. 04/12/2012AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 08/10/2012AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 28/08/2012AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 23/05/2012AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 15 mil (13%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  22. 09/04/2012AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  23. 07/02/2012AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 40.000R$ 816/m²
  24. 09/02/2012AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 07/02/2012AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.788 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~22 unidades de 49 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
89%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.429/m² · 5R$ 1.384/m² · 31
2012R$ 0/m² · 8R$ 2.245/m² · 10
2013R$ 2.959/m² · 7R$ 3.020/m² · 19
2014R$ 0/m² · 1R$ 3.571/m² · 7
2015—R$ 3.469/m² · 5
2016R$ 4.031/m² · 2R$ 3.857/m² · 7
2017R$ 3.980/m² · 2R$ 3.724/m² · 6
2018—R$ 3.602/m² · 2
2019R$ 3.571/m² · 1R$ 2.428/m² · 9
2020R$ 2.857/m² · 1R$ 2.857/m² · 7
2021—R$ 3.571/m² · 3
2022R$ 3.878/m² · 1R$ 3.571/m² · 4
2023—R$ 2.212/m² · 3
2024—R$ 3.309/m² · 4
2025R$ 4.143/m² · 1R$ 3.806/m² · 4
2026—R$ 4.082/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20132016201920222025
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20115 vendas · R$ 1.429/m²
20128 vendas · R$ 0/m²
20137 vendas · R$ 2.959/m²
20141 vendas · R$ 0/m²
20162 vendas · R$ 4.031/m²
20172 vendas · R$ 3.980/m²
20191 vendas · R$ 3.571/m²
20201 vendas · R$ 2.857/m²
20221 vendas · R$ 3.878/m²
20251 vendas · R$ 4.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
  • Sem financiamento informado111%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado111%R$ 0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3097%
  • Cessões de direitos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3097%R$ 2,9 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 25 mil

Calculadora

R$ 186.468R$ 3.805/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Solar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Apartamento34R$ 3.644/m²R$ 179 mil
Nº 226Apartamento8R$ 5.087/m²R$ 249 mil
Nº 290Apartamento17R$ 4.174/m²R$ 205 mil
Nº 375Apartamento10R$ 4.147/m²R$ 203 mil
Nº 390Apartamento11R$ 4.922/m²R$ 241 mil
Nº 430Apartamento8R$ 4.764/m²R$ 233 mil
Nº 449Apartamento3R$ 3.636/m²R$ 178 mil
Nº 546Apartamento10R$ 4.345/m²R$ 213 mil

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