Rua Solar, 449 (Cachoeirinha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 46 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.636/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 46 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.636/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 178 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.152/m²
Financiadas—
- 13/06/2024AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 45.974R$ 938/m²
- 28/06/2019AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/10/2013AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 26 mil (26%)49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 03/02/2011AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 66.942R$ 1.366/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.546 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~44 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.366/m² · 1 | R$ 1.384/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.245/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.724/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 2 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.428/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.212/m² · 3 |
| 2024 | R$ 938/m² · 1 | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.806/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 938/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 213 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 186.468R$ 3.805/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Solar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Apartamento | 34 | R$ 3.644/m² | R$ 179 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 8 | R$ 5.087/m² | R$ 249 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 17 | R$ 4.174/m² | R$ 205 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 4.147/m² | R$ 203 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 11 | R$ 4.922/m² | R$ 241 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 233 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 21 | R$ 5.088/m² | R$ 249 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 4.345/m² | R$ 213 mil |