Rua Solar, 226 (Cachoeirinha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.087/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.087/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 249 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.367/m²
Financiadas50%
- 05/09/2025AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 143 mil (65%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 21/11/2024AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/11/2021AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 02/04/2019AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 115.990R$ 2.367/m²
- 27/05/2016AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (55%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 30/03/2016AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 77 mil (51%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 14/10/2013AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 93 mil (57%)49 m²R$ 163.000R$ 3.327/m²
- 01/10/2012AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 154 mil (88%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 05/07/2012AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/07/2011AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 95 mil (85%)49 m²R$ 112.000R$ 2.286/m²
- 10/02/2011AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 57.759R$ 1.179/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.997 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~22 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 1.384/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 2.245/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.327/m² · 1 | R$ 3.020/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.724/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 2.428/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2021 | R$ 204/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.212/m² · 3 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 204/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 315 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 126 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 186.468R$ 3.805/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Solar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Apartamento | 34 | R$ 3.644/m² | R$ 179 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 17 | R$ 4.174/m² | R$ 205 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 4.147/m² | R$ 203 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 11 | R$ 4.922/m² | R$ 241 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 233 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 3 | R$ 3.636/m² | R$ 178 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 21 | R$ 5.088/m² | R$ 249 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 4.345/m² | R$ 213 mil |