Rua Solar, 375 (Cachoeirinha)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 157 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.147/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 203 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 157 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.147/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 203 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 157 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.868/m²
Financiadas—
- 20/09/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (80%)49 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 06/03/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 91.517R$ 1.868/m²
- 24/02/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 171 mil (90%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 16/07/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 161 mil (90%)49 m²R$ 179.000R$ 3.653/m²
- 03/04/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/07/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 131 mil (87%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 06/05/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 148.000R$ 3.020/m²
- 16/05/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 59.332R$ 1.211/m²
- 01/03/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 68.089R$ 1.390/m²
- 07/02/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 78.825R$ 1.609/m²
- 17/01/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 67.098R$ 1.369/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.732 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~44 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 675 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 4 | R$ 1.384/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.245/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 3.020/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.827/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.724/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.428/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.868/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.212/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.806/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 347 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 92 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 198 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 186.468R$ 3.805/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Solar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Apartamento | 34 | R$ 3.644/m² | R$ 179 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 8 | R$ 5.087/m² | R$ 249 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 17 | R$ 4.174/m² | R$ 205 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 11 | R$ 4.922/m² | R$ 241 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 233 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 3 | R$ 3.636/m² | R$ 178 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 21 | R$ 5.088/m² | R$ 249 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 4.345/m² | R$ 213 mil |