Rua Solar (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Solar, na Cachoeirinha, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.805/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 131, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.805/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 169
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 186 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.805/m²9 vendas · mediana R$ 186 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 186 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 169
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.163/m²
Financiadas42%
- 18/02/2026Rua Solar, 290AP 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (75%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 14/11/2025Rua Solar, 131AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 05/09/2025Rua Solar, 226AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 143 mil (65%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 19/03/2025Rua Solar, 504AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 143 mil (70%)49 m²R$ 203.000R$ 4.143/m²
- 18/02/2025Rua Solar, 290AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 12/12/2024Rua Solar, 290AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 14/11/2024Rua Solar, 131AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 21/11/2024Rua Solar, 226AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/09/2024Rua Solar, 504AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200025% transferido49 m²R$ 0—
- 28/06/2024Rua Solar, 290AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 11/06/2024Rua Solar, 131AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 164.288R$ 3.353/m²
- 13/06/2024Rua Solar, 449AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 45.974R$ 938/m²
- 16/01/2024Rua Solar, 131AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/09/2023Rua Solar, 290AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 108.406R$ 2.212/m²
- 25/07/2023Rua Solar, 290AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 96.561R$ 1.971/m²
- 23/05/2023Rua Solar, 131AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 04/11/2022Rua Solar, 504AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (79%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 21/09/2022Rua Solar, 546AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 185 mil (84%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 20/09/2022Rua Solar, 375AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (80%)49 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 11/07/2022Rua Solar, 390AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (75%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 08/07/2022Rua Solar, 131AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 12.000R$ 245/m²
- 05/04/2022Rua Solar, 390AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200025% transferido49 m²R$ 34.785—
- 15/12/2021Rua Solar, 131AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 18/11/2021Rua Solar, 226AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 10/09/2021Rua Solar, 290AP 12 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (61%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
31 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.384/m² · 31 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 2.245/m² · 10 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 3.020/m² · 19 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 3.469/m² · 5 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 3.857/m² · 7 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.724/m² · 6 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.428/m² · 9 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 2.212/m² · 3 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 3.309/m² · 4 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.806/m² · 4 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3045%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado3553%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 45% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 53% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15994%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas63,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 94% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,6% | R$ 908 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 186.468R$ 3.805/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Solar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Apartamento | 34 | R$ 3.644/m² | R$ 179 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 8 | R$ 5.087/m² | R$ 249 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 17 | R$ 4.174/m² | R$ 205 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 4.147/m² | R$ 203 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 11 | R$ 4.922/m² | R$ 241 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 233 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 3 | R$ 3.636/m² | R$ 178 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 21 | R$ 5.088/m² | R$ 249 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 4.345/m² | R$ 213 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Solar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Solar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Solar é de R$ 3.805/m², 9% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Solar?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Solar vale cerca de R$ 186 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Solar?
É o nº 131, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Solar?
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Solar, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.