Rua Solar, 131 (Cachoeirinha)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.644/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.644/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 179 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.378/m²
Financiadas17%
- 14/11/2025AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 14/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 11/06/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 164.288R$ 3.353/m²
- 16/01/2024AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/05/2023AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 08/07/2022AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 12.000R$ 245/m²
- 15/12/2021AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 30/07/2021AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 04/05/2020AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 22/10/2019AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 118.968R$ 2.428/m²
- 19/08/2019AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 118.968R$ 2.428/m²
- 19/08/2019AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 118.000R$ 2.408/m²
- 25/04/2019AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (77%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 29/03/2019AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 109.807R$ 2.241/m²
- 30/08/2017AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 30/11/2015AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (78%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 13/10/2015AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 94 mil (55%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 14/04/2015AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 16.500R$ 337/m²
- 03/12/2014AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (89%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 13/10/2014AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 102.368R$ 2.089/m²
- 17/09/2014AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 129 mil (83%)49 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 15/08/2014AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.500R$ 214/m²
- 31/07/2014AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (56%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 08/11/2013AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (89%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 17/09/2013AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 134 mil (80%)49 m²R$ 167.200R$ 3.412/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.598 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~100 unidades de 49 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.211/m² · 8 | R$ 1.384/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.060/m² · 8 | R$ 2.245/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.020/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.163/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.724/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.428/m² · 5 | R$ 2.428/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.418/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 245/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 245/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4596%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 96% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 186.468R$ 3.805/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Solar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Apartamento | 8 | R$ 5.087/m² | R$ 249 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 17 | R$ 4.174/m² | R$ 205 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 4.147/m² | R$ 203 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 11 | R$ 4.922/m² | R$ 241 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 233 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 3 | R$ 3.636/m² | R$ 178 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 21 | R$ 5.088/m² | R$ 249 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 4.345/m² | R$ 213 mil |