Rua Solar, 290 (Cachoeirinha)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.174/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.174/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 205 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.644/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.749/m²
Financiadas54%
- 18/02/2026AP 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (75%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 18/02/2025AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 12/12/2024AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 28/06/2024AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 19/09/2023AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 108.406R$ 2.212/m²
- 25/07/2023AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 96.561R$ 1.971/m²
- 10/09/2021AP 12 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (61%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 12/11/2020AP 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (78%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 18/06/2020AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (68%)49 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
- 11/03/2020AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 107.720R$ 2.198/m²
- 04/12/2019AP 44 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 144 mil (72%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 26/09/2019AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 112 mil (70%)49 m²R$ 161.000R$ 3.286/m²
- 10/03/2017AP 43 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 132 mil (71%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 01/06/2011AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 84 mil (79%)49 m²R$ 107.000R$ 2.184/m²
- 22/03/2011AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 66.142R$ 1.350/m²
- 10/02/2011AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 64.789R$ 1.322/m²
- 13/01/2011AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 68.800R$ 1.404/m²
- 12/01/2011AP 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 64.105R$ 1.308/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.108 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~117 unidades de 49 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.350/m² · 5 | R$ 1.384/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.245/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.020/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.724/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.602/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 2.428/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.091/m² · 2 | R$ 2.212/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 3.309/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 678 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 144 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 186.468R$ 3.805/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Solar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Apartamento | 34 | R$ 3.644/m² | R$ 179 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 8 | R$ 5.087/m² | R$ 249 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 10 | R$ 4.147/m² | R$ 203 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 11 | R$ 4.922/m² | R$ 241 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 233 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 3 | R$ 3.636/m² | R$ 178 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 21 | R$ 5.088/m² | R$ 249 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 10 | R$ 4.345/m² | R$ 213 mil |