Rua Xavantes (Brás)
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Xavantes, no Brás, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 115
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 200 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Loja
R$ 8.435/m²12 vendas · mediana R$ 3 mi (334 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.630/m² – R$ 12.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 5.614/m²
Financiadas0%
- 30/03/2026Rua Xavantes, 139LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994440 m²R$ 5.200.000R$ 11.818/m²
- 24/02/2026Rua Xavantes, 720722 E 726Loja · construído em 19741.663 m²R$ 6.500.000R$ 3.909/m²
- 25/06/2025Rua Xavantes, 790792 794Loja · construído em 1959404 m²R$ 1.000.000R$ 2.475/m²
- 30/05/2025Rua Xavantes, 597/599Loja · construído em 1975350 m²R$ 3.550.000R$ 10.143/m²
- 07/02/2025Rua Xavantes, 730738Loja · construído em 1994680 m²R$ 4.000.000R$ 5.882/m²
- 07/02/2025Rua Xavantes, 758LojaLoja · construído em 1981204 m²R$ 3.000.000R$ 14.706/m²
- 07/02/2025Rua Xavantes, 750LojaLoja · construído em 1981204 m²R$ 2.500.000R$ 12.255/m²
- 26/12/2024Rua Xavantes, 105LojaLoja · construído em 198433,34% transferido244 m²R$ 484.095—
- 26/12/2024Rua Xavantes, 109LojaLoja · construído em 198433,34% transferido38 m²R$ 97.876—
- 08/08/2024Rua Xavantes, 697LT 26 BLoja · construído em 20061.345 m²R$ 1.350.000R$ 1.004/m²
- 06/05/2024Rua Xavantes, 621E 625Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1979317 m²R$ 2.300.000R$ 7.256/m²
- 22/04/2024Rua Xavantes, 159LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194693 m²R$ 580.000R$ 6.237/m²
- 16/01/2024Rua Xavantes, 271LojaLoja · construído em 1975122 m²R$ 875.000R$ 7.172/m²
- 09/10/2023Rua Xavantes, 159LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194693 m²R$ 564.929R$ 6.075/m²
- 08/05/2023Rua Xavantes, 525LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196896 m²R$ 950.000R$ 9.896/m²
- 21/06/2022Rua Xavantes, 451LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009580 m²R$ 3.100.000R$ 5.345/m²
- 09/03/2021Rua Xavantes, 263LojaLoja · construído em 1994172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 04/02/2021Rua Xavantes, 188LojaLoja · construído em 1979215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 23/12/2020Rua Xavantes, 645E 647Loja · construído em 1984500 m²R$ 3.000.000R$ 6.000/m²
- 26/06/2020Rua Xavantes, 134138Loja · construído em 1984388 m²R$ 1.700.000R$ 4.381/m²
- 16/03/2020Rua Xavantes, 818LojaLoja · construído em 1966190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
- 16/03/2020Rua Xavantes, 820LojaLoja · construído em 1966190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
- 04/02/2020Rua Xavantes, 132LojaLoja · construído em 2011300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
- 14/11/2019Rua Xavantes, 7880Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19741.270 m²R$ 3.500.000R$ 2.756/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 91 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | R$ 4.186/m² · 3 | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.774/m² · 4 | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 2.811/m² · 6 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | R$ 5.412/m² · 2 | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 7.985/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 6.704/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 10.143/m² · 5 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 7.863/m² · 2 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.985/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.704/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 10.143/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.863/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696254%
- Anos 702017%
- Anos 801816%
- Anos 9097,8%
- 2000–200943,5%
- 2010 em diante21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 62 | 54% | R$ 23,1 mi |
| Anos 70 | 20 | 17% | R$ 38,8 mi |
| Anos 80 | 18 | 16% | R$ 22,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 7,8% | R$ 23,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,5% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,7% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9179%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias108,7%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos108,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 79% | R$ 94,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 686 mil |
| Operações societárias | 10 | 8,7% | R$ 10,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 8,7% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4438%
- Comercial vertical4741%
- Comercial horizontal2219%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 38% | R$ 11 mi |
| Comercial vertical | 47 | 41% | R$ 73 mi |
| Comercial horizontal | 22 | 19% | R$ 22,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,7% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 2.815.924R$ 8.431/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xavantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 16 | R$ 3.442/m² | R$ 368 mil |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 396 mil |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 3 mi |
| Nº 139 | Loja | 2 | R$ 12.917/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 4.275/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 5 | R$ 2.500/m² | R$ 200 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 8 | R$ 2.182/m² | R$ 223 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 8.230/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 1 mi |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 3 mi |
| Nº 271 | Loja | 2 | R$ 10.882/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 7.653/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 9.427/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 525 | Apartamento | 4 | R$ 6.222/m² | R$ 280 mil |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 597 | Loja | 1 | R$ 12.727/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 621 | Loja | 1 | R$ 8.753/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 641 | Loja | 1 | R$ 14.849/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 645 | Loja | 2 | R$ 5.612/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 667 | Loja | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 640/m² | R$ 398 mil |
| Nº 720 | Loja | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 730 | Loja | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 5 mi |
| Nº 750 | Loja | 1 | R$ 15.377/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 758 | Loja | 1 | R$ 18.452/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 790 | Loja | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 802 mil |
| Nº 818 | Loja | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 1 mi |
| Nº 819 | Loja | 1 | R$ 7.685/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 820 | Loja | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xavantes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xavantes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Xavantes é de R$ 2.500/m², 48% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Xavantes?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Xavantes vale cerca de R$ 200 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xavantes?
É o nº 48, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xavantes?
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Xavantes, no Brás, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.