Rua Xavantes, 525 (Brás)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.222/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.222/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 280 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.048/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.889/m²
Financiadas—
- 12/01/2026AP-4Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 17/12/2025AP. 2Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
- 19/11/2025AP-6Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 11/09/2012AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
120 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~7 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.202/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.495/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.212/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.851/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.029/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.037/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.792/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 870 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 2.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 7.653/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 9.427/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 597 | Loja | 1 | R$ 12.727/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 621 | Loja | 1 | R$ 8.753/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 641 | Loja | 1 | R$ 14.849/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 645 | Loja | 2 | R$ 5.612/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 667 | Loja | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 2,2 mi |