Rua Xavantes, 48 (Brás)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.442/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 368 mil
104 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.442/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 368 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.048/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas0%
  1. 16/07/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1969104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
  2. 17/09/2025A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1969104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
  3. 17/12/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1969104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
  4. 08/10/2024A8Apartamento em condomínio · construído em 196985 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  5. 29/10/2024A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
  6. 27/02/2023A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1969104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
  7. 23/12/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
  8. 16/07/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196925% transferido104 m²R$ 50.000—
  9. 09/12/2020A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1969104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
  10. 01/02/2019A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1969104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
  11. 02/10/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
  12. 20/07/2018A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1969104 m²R$ 210.000R$ 2.019/m²
  13. 06/06/2018A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1969104 m²R$ 120.000R$ 1.154/m²
  14. 30/05/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 263 mil (75%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
  15. 17/08/2013A8Apartamento em condomínio · construído em 196985 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
  16. 29/05/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
  17. 13/11/2012A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 85.000R$ 794/m²
  18. 13/11/2012A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 45.000R$ 421/m²
  19. 21/11/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 132.818R$ 1.241/m²
  20. 21/11/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 1.937R$ 18/m²
  21. 14/09/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 75.000R$ 701/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
640 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~36 unidades de 104 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 588 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 701/m² · 3R$ 1.202/m² · 2
2012R$ 607/m² · 2R$ 1.111/m² · 1
2013R$ 2.101/m² · 2R$ 1.495/m² · 3
2014R$ 3.365/m² · 1R$ 2.714/m² · 2
2016—R$ 2.212/m² · 1
2017—R$ 2.673/m² · 1
2018R$ 1.682/m² · 3R$ 1.851/m² · 4
2019R$ 3.029/m² · 1R$ 3.029/m² · 1
2020R$ 2.404/m² · 1R$ 2.404/m² · 1
2021R$ 3.037/m² · 1R$ 3.037/m² · 1
2022—R$ 1.429/m² · 1
2023R$ 3.606/m² · 1R$ 2.660/m² · 2
2024R$ 3.084/m² · 3R$ 2.792/m² · 4
2025R$ 3.750/m² · 1R$ 4.653/m² · 4
2026R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320182020202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 701/m²
20122 vendas · R$ 607/m²
20132 vendas · R$ 2.101/m²
20141 vendas · R$ 3.365/m²
20183 vendas · R$ 1.682/m²
20191 vendas · R$ 3.029/m²
20201 vendas · R$ 2.404/m²
20211 vendas · R$ 3.037/m²
20231 vendas · R$ 3.606/m²
20243 vendas · R$ 3.084/m²
20251 vendas · R$ 3.750/m²
20261 vendas · R$ 2.500/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Operações societárias14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 4,5 mi
Operações societárias14,5%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 2.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Xavantes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Loja1R$ 6.605/m²R$ 7,3 mi
Nº 78Loja1R$ 4.660/m²R$ 5,9 mi
Nº 100Apartamento1R$ 3.501/m²R$ 396 mil
Nº 119Loja1R$ 9.119/m²R$ 3,6 mi
Nº 132Loja1R$ 4.646/m²R$ 1,4 mi
Nº 134Loja1R$ 7.633/m²R$ 3 mi
Nº 139Loja2R$ 12.917/m²R$ 5,7 mi
Nº 148Loja1R$ 4.275/m²R$ 3,8 mi
Nº 159Apartamento5R$ 2.500/m²R$ 200 mil
Nº 160Apartamento8R$ 2.182/m²R$ 223 mil

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