Rua Xavantes, 160 (Brás)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.182/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.182/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 223 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.048/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 1.980/m²
Financiadas0%
- 24/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1949101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 01/10/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1949105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 04/09/2024AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1949101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 15/09/2023AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1949105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 18/07/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1949105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
- 05/07/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1949105 m²R$ 295.400R$ 2.813/m²
- 28/02/2017AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1949101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 15/04/2011AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1949105 m²R$ 122.000R$ 1.162/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
541 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~17 unidades de 101 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.162/m² · 1 | R$ 1.202/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.495/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.212/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.673/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 1.851/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.029/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.037/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 2.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 396 mil |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 3 mi |
| Nº 139 | Loja | 2 | R$ 12.917/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 4.275/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 5 | R$ 2.500/m² | R$ 200 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 8.230/m² | R$ 1,6 mi |