Rua Xavantes, 263 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.913/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.913/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.435/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.630/m² – R$ 12.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
Financiadas—
- 09/03/2021LojaLoja · construído em 1994172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
56 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.098/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.216/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.186/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.811/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.355/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.412/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.345/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.985/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.704/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 10.143/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.863/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 2.815.924R$ 8.431/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 3 mi |
| Nº 139 | Loja | 2 | R$ 12.917/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 4.275/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 5 | R$ 2.500/m² | R$ 200 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 8 | R$ 2.182/m² | R$ 223 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 8.230/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 3 mi |
| Nº 271 | Loja | 2 | R$ 10.882/m² | R$ 1,3 mi |