Rua Gomes Cardim (Brás)
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Gomes Cardim, no Brás, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.068/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 657, com 76 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.068/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 188
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 322 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.068/m²3 vendas · mediana R$ 322 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 322 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.858/m² – R$ 3.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 113
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas40%
- 10/08/2026Rua Gomes Cardim, 657AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 218 mil (59%)c/ vaga105 m²R$ 368.422R$ 3.509/m²
- 17/08/2026Rua Gomes Cardim, 657AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 278.100R$ 2.649/m²
- 29/01/2026Rua Gomes Cardim, 657AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 322.159R$ 3.068/m²
- 19/09/2025Rua Gomes Cardim, 657AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (48%)c/ vaga105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 23/06/2025Rua Gomes Cardim, 657AP 124 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 308 mil (70%)120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 25/06/2025Rua Gomes Cardim, 657AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 390 mil (100%)c/ vaga105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 30/05/2025Rua Gomes Cardim, 25APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197041,67% transferido75 m²R$ 60.422—
- 17/02/2025Rua Gomes Cardim, 657AP.53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 12/02/2025Rua Gomes Cardim, 657AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 31/01/2025Rua Gomes Cardim, 25APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 31/01/2025Rua Gomes Cardim, 25APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197020,83% transferido75 m²R$ 47.917—
- 14/11/2024Rua Gomes Cardim, 657AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (52%)c/ vaga120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 26/10/2024Rua Gomes Cardim, 657AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 23/07/2024Rua Gomes Cardim, 657AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (55%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 23/07/2024Rua Gomes Cardim, 657AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 28/06/2024Rua Gomes Cardim, 657AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 447.000R$ 3.725/m²
- 14/05/2024Rua Gomes Cardim, 657AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 17/04/2024Rua Gomes Cardim, 657AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 17/04/2024Rua Gomes Cardim, 657Apto 63 - VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 12/03/2024Rua Gomes Cardim, 657AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 255 mil (85%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 05/03/2024Rua Gomes Cardim, 25APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 16/02/2024Rua Gomes Cardim, 657AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 287 mil (67%)c/ vaga120 m²R$ 426.000R$ 3.550/m²
- 28/12/2023Rua Gomes Cardim, 657AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 24/11/2023Rua Gomes Cardim, 657AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 297 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 371.000R$ 3.533/m²
- 13/11/2023Rua Gomes Cardim, 657AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 55.286R$ 527/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
24 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.592/m² · 12 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 2.019/m² · 2 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 2.213/m² · 7 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 2.472/m² · 2 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 2.476/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 2.259/m² · 4 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 2.476/m² · 5 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 2.523/m² · 2 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.190/m² · 5 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 3.685/m² · 6 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 3.068/m² · 3 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.068/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.460/m² – R$ 1.587/m² | 0 |
| R$ 1.587/m² – R$ 1.714/m² | 0 |
| R$ 1.714/m² – R$ 1.841/m² | 0 |
| R$ 1.841/m² – R$ 1.968/m² | 0 |
| R$ 1.968/m² – R$ 2.095/m² | 0 |
| R$ 2.095/m² – R$ 2.222/m² | 0 |
| R$ 2.222/m² – R$ 2.349/m² | 0 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.476/m² | 0 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.603/m² | 0 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.730/m² | 1 |
| R$ 2.730/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 2.984/m² | 2 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.111/m² | 2 |
| R$ 3.111/m² – R$ 3.238/m² | 0 |
| R$ 3.238/m² – R$ 3.365/m² | 4 |
| R$ 3.365/m² – R$ 3.492/m² | 0 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.619/m² | 6 |
| R$ 3.619/m² – R$ 3.746/m² | 4 |
| R$ 3.746/m² – R$ 3.873/m² | 1 |
| R$ 3.873/m² – R$ 4.000/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693418%
- Anos 702714%
- Anos 8073,7%
- Anos 9052,7%
- 2000–200911260%
- 2010 em diante31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 18% | R$ 18,6 mi |
| Anos 70 | 27 | 14% | R$ 13,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 3,7% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 2,7% | R$ 14,1 mi |
| 2000–2009 | 112 | 60% | R$ 29,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,6% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2322%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado8177%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 22% | R$ 8,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 77% | R$ 39,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15884%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas126,4%
- Operações societárias42,1%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos126,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 84% | R$ 63,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 6,4% | R$ 15,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,1% | R$ 360 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 504 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 6,4% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12466%
- Residencial horizontal2212%
- Comercial vertical31,6%
- Comercial horizontal2714%
- Barracão, oficina, armazém e indústria126,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 124 | 66% | R$ 32,8 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 12% | R$ 7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,6% | R$ 328 mil |
| Comercial horizontal | 27 | 14% | R$ 24,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 6,4% | R$ 16,4 mi |
Calculadora
R$ 322.159R$ 3.068/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gomes Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 7 | R$ 3.301/m² | R$ 279 mil |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 896/m² | R$ 672 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 11.304/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 96 | Outros | 2 | R$ 8.386/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 975 mil |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 20.674/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 688/m² | R$ 81 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 14.115/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 16.646/m² | R$ 3 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 219 | Loja | 3 | R$ 10.354/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 222 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.562/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 248 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 995 mil |
| Nº 253 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.626/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 12.751/m² | R$ 791 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 911 mil |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.031/m² | R$ 227 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 426 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 9.029/m² | R$ 542 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 7.824/m² | R$ 939 mil |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 195 mil |
| Nº 459 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 149 mil |
| Nº 465 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 149 mil |
| Nº 555 | Casa | 7 | R$ 4.589/m² | R$ 589 mil |
| Nº 610 | Casa | 4 | R$ 2.945/m² | R$ 248 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 76 | R$ 3.068/m² | R$ 322 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gomes Cardim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gomes Cardim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gomes Cardim é de R$ 3.068/m², 36% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gomes Cardim?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Gomes Cardim vale cerca de R$ 322 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gomes Cardim?
É o nº 657, com 76 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gomes Cardim?
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Gomes Cardim, no Brás, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.