Rua Gomes Cardim, 25 (Brás)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.301/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.301/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 279 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.068/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.858/m² – R$ 3.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.079/m²
Financiadas13%
- 30/05/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197041,67% transferido75 m²R$ 60.422—
- 31/01/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 31/01/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197020,83% transferido75 m²R$ 47.917—
- 05/03/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 24/09/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 175.000R$ 2.059/m²
- 12/07/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197083,33% transferido101 m²R$ 216.500—
- 24/07/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 08/12/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (65%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 30/06/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 29/05/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 31/01/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 90.000R$ 918/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
378 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~23 unidades de 85 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 918/m² · 1 | R$ 1.592/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.019/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.049/m² · 2 | R$ 2.213/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.270/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.476/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.259/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.476/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.190/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.685/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.068/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 918/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 322.159R$ 3.068/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 896/m² | R$ 672 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 11.304/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 96 | Outros | 2 | R$ 8.386/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 975 mil |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 20.674/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 688/m² | R$ 81 mil |