Rua Gomes Cardim, 657 (Brás)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.068/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 368 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.068/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 322 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.068/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.858/m² – R$ 3.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.649/m²
Financiadas37%
- 10/08/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 218 mil (59%)c/ vaga105 m²R$ 368.422R$ 3.509/m²
- 17/08/2026AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 278.100R$ 2.649/m²
- 29/01/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 322.159R$ 3.068/m²
- 19/09/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (48%)c/ vaga105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 23/06/2025AP 124 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 308 mil (70%)120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 25/06/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 390 mil (100%)c/ vaga105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 12/02/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 17/02/2025AP.53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 14/11/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (52%)c/ vaga120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 26/10/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 23/07/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (55%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 23/07/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 28/06/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 447.000R$ 3.725/m²
- 14/05/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 17/04/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 17/04/2024Apto 63 - VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 12/03/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 255 mil (85%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 16/02/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 287 mil (67%)c/ vaga120 m²R$ 426.000R$ 3.550/m²
- 28/12/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 24/11/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 297 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 371.000R$ 3.533/m²
- 13/11/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 55.286R$ 527/m²
- 06/09/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 308 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 19/07/2023AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 22/06/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 209 mil (70%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 10/05/2023AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.387 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,8 mi
~136 unidades de 105 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 939 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
22 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.421/m² · 14 | R$ 1.592/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.276/m² · 3 | R$ 2.019/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 5 | R$ 2.213/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 2.270/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.446/m² · 4 | R$ 2.476/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.458/m² · 3 | R$ 2.259/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.476/m² · 5 | R$ 2.476/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.523/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.190/m² · 5 | R$ 3.190/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.286/m² · 12 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 10 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 5 | R$ 3.685/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.068/m² · 3 | R$ 3.068/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.068/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.375/m² – R$ 1.507/m² | 0 |
| R$ 1.507/m² – R$ 1.638/m² | 0 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.769/m² | 0 |
| R$ 1.769/m² – R$ 1.900/m² | 0 |
| R$ 1.900/m² – R$ 2.032/m² | 0 |
| R$ 2.032/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.294/m² | 0 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.425/m² | 0 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.556/m² | 0 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.688/m² | 1 |
| R$ 2.688/m² – R$ 2.819/m² | 0 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.950/m² | 1 |
| R$ 2.950/m² – R$ 3.081/m² | 1 |
| R$ 3.081/m² – R$ 3.213/m² | 1 |
| R$ 3.213/m² – R$ 3.344/m² | 4 |
| R$ 3.344/m² – R$ 3.475/m² | 0 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.606/m² | 6 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.738/m² | 3 |
| R$ 3.738/m² – R$ 3.869/m² | 1 |
| R$ 3.869/m² – R$ 4.000/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2133%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 33% | R$ 7,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 65% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9688%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas54,6%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 88% | R$ 24,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,6% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 80 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 504 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 322.159R$ 3.068/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.031/m² | R$ 227 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 426 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 9.029/m² | R$ 542 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 7.824/m² | R$ 939 mil |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 195 mil |
| Nº 459 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 149 mil |
| Nº 465 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 149 mil |
| Nº 555 | Casa | 7 | R$ 4.589/m² | R$ 589 mil |
| Nº 610 | Casa | 4 | R$ 2.945/m² | R$ 248 mil |