Rua Doutor Costa Valente (Brás)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Doutor Costa Valente, no Brás, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 79
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Sala
R$ 1.727/m²9 vendas · mediana R$ 90 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 90 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.252/m² – R$ 2.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.010/m²
Financiadas0%
- 30/06/2026Rua Doutor Costa Valente, 144S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 115.000R$ 2.212/m²
- 13/04/2026Rua Doutor Costa Valente, 144SA 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 10/09/2025Rua Doutor Costa Valente, 144S55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 70.000R$ 778/m²
- 10/04/2025Rua Doutor Costa Valente, 144S55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 70.000R$ 778/m²
- 19/03/2025Rua Doutor Costa Valente, 144S 11 A 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 113.000R$ 2.173/m²
- 19/02/2025Rua Doutor Costa Valente, 144S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 80.000R$ 1.538/m²
- 28/11/2024Rua Doutor Costa Valente, 144SA 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 10/10/2024Rua Doutor Costa Valente, 144S45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 20/09/2024Rua Doutor Costa Valente, 144SL 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 70.034R$ 2.189/m²
- 26/10/2022Rua Doutor Costa Valente, 144SA 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 67.100R$ 2.097/m²
- 30/09/2022Rua Doutor Costa Valente, 144APTO 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 21/12/2021Rua Doutor Costa Valente, 144S45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 08/09/2021Rua Doutor Costa Valente, 144SA 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 236.000R$ 2.622/m²
- 16/04/2021Rua Doutor Costa Valente, 144S15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 135.000R$ 1.500/m²
- 05/02/2021Rua Doutor Costa Valente, 144S23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 31/01/2020Rua Doutor Costa Valente, 144S 11 A 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 80.000R$ 1.538/m²
- 07/09/2019Rua Doutor Costa Valente, 144S25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 04/06/2019Rua Doutor Costa Valente, 144S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido52 m²R$ 40.000—
- 28/02/2017Rua Doutor Costa Valente, 144S51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 120.333R$ 2.314/m²
- 28/02/2017Rua Doutor Costa Valente, 144S52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 80.759R$ 2.524/m²
- 25/05/2016Rua Doutor Costa Valente, 144S42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 69.000R$ 2.156/m²
- 25/05/2016Rua Doutor Costa Valente, 144S53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 69.000R$ 2.156/m²
- 11/03/2015Rua Doutor Costa Valente, 144S62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197032 m²R$ 16.000R$ 500/m²
- 07/10/2014Rua Doutor Costa Valente, 144S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- 23/09/2014Rua Doutor Costa Valente, 144S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 20.000R$ 385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 65 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 708/m² · 2 | R$ 626/m² · 18 |
| 2012 | R$ 938/m² · 3 | R$ 935/m² · 4 |
| 2013 | R$ 959/m² · 5 | R$ 571/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.154/m² · 2 | R$ 1.029/m² · 15 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.156/m² · 2 | R$ 1.673/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 1.933/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.904/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.639/m² · 4 | R$ 1.905/m² · 48 |
| 2022 | R$ 2.298/m² · 2 | R$ 2.035/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.094/m² · 28 |
| 2024 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.158/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.467/m² · 2 | R$ 7.401/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 708/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 938/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 959/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692430%
- Anos 705165%
- Anos 9011,3%
- 2010 em diante33,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 30% | R$ 12,7 mi |
| Anos 70 | 51 | 65% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,8% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6582%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas911%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 82% | R$ 20,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 31 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 695 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical78,9%
- Residencial horizontal1519%
- Comercial vertical5063%
- Comercial horizontal78,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 8,9% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 19% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 50 | 63% | R$ 9,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 8,9% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 89.786R$ 1.727/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Costa Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 26 | Loja | 1 | R$ 22.920/m² | R$ 917 mil |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 452 mil |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 452 mil |
| Nº 46 | Loja | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 144 | Sala | 34 | R$ 1.727/m² | R$ 90 mil |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 689 mil |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 730 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 253/m² | R$ 303 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 623 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 8.664/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 2 | R$ 3.685/m² | R$ 302 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 976 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 365 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 16.186/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 10.827/m² | R$ 520 mil |
| Nº 298 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.392/m² | R$ 627 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 5.735/m² | R$ 602 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 5.735/m² | R$ 602 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 7.229/m² | R$ 716 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1 mi |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Costa Valente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Costa Valente?
A Rua Doutor Costa Valente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Costa Valente?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor Costa Valente vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Costa Valente?
É o nº 144, com 34 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Costa Valente?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Doutor Costa Valente, no Brás, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.