Rua Doutor Costa Valente, 264 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.685/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.685/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 302 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.928/m²
Financiadas—
- 24/11/2022APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 14/12/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
358 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~9 unidades de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 480 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Costa Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 253/m² | R$ 303 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 623 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 8.664/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 976 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 365 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 16.186/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 10.827/m² | R$ 520 mil |
| Nº 298 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.392/m² | R$ 627 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 5.735/m² | R$ 602 mil |