Rua Doutor Costa Valente, 298 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.392/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 450 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.392/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 627 mil (450 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.464/m² – R$ 5.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.222/m²
Financiadas—
- 20/11/2025E 302Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1949450 m²R$ 300.000R$ 667/m²
- 22/12/2022E 302Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 1949450 m²R$ 800.000R$ 1.778/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 627 mil
1 unidade de 450 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.867/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2025 | R$ 667/m² · 1 | R$ 667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 667/m² |
Calculadora
R$ 1.663.306R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Costa Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 8.664/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 2 | R$ 3.685/m² | R$ 302 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 976 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 365 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 16.186/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 10.827/m² | R$ 520 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 5.735/m² | R$ 602 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 5.735/m² | R$ 602 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 7.229/m² | R$ 716 mil |