Rua Bresser (Brás)
A Prefeitura registrou 308 compras e vendas na Rua Bresser, no Brás, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.079/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1688, com 144 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.079/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 308
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.079/m²9 vendas · mediana R$ 320 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 5.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 213
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 63 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.288/m²
Financiadas31%
- 31/08/2026Rua Bresser, 1688AP 34 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido63 m²R$ 62.730—
- 03/07/2026Rua Bresser, 1688AP 132 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (97%)63 m²R$ 268.823R$ 4.267/m²
- 12/06/2026Rua Bresser, 1688AP 104 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 30/06/2026Rua Bresser, 1688AP 111 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 18 mil (100%)63 m²R$ 17.722R$ 281/m²
- 23/04/2026Rua Bresser, 1688AP 53 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 24/04/2026Rua Bresser, 1688AP 122 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 225 mil (67%)63 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
- 16/03/2026Rua Bresser, 1688AP 44 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 369.000R$ 5.857/m²
- 25/02/2026Rua Bresser, 1688AP 51 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 246.178R$ 3.908/m²
- 04/12/2025Rua Bresser, 1688AP 63 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 09/12/2025Rua Bresser, 1688AP 71 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 30/12/2025Rua Bresser, 1688AP 44 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 19893,72% transferido63 m²R$ 10.491—
- 16/10/2025Rua Bresser, 1688AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 03/04/2025Rua Bresser, 1688AP 102 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 05/04/2025Rua Bresser, 1688AP 132 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 202 mil (61%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 24/04/2025Rua Bresser, 1688AP 132 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 294.894R$ 4.681/m²
- 24/04/2025Rua Bresser, 1688AP 132 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 282.008R$ 4.476/m²
- 10/01/2025Rua Bresser, 1688AP 133 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 19/12/2024Rua Bresser, 1688AP 72 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 09/12/2024Rua Bresser, 1688AP 84 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 228.499R$ 3.627/m²
- 19/11/2024Rua Bresser, 1688AP 63 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 136 mil (50%)63 m²R$ 271.494R$ 4.309/m²
- 27/11/2024Rua Bresser, 1688AP 121 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 269 mil (100%)63 m²R$ 268.823R$ 4.267/m²
- 25/10/2024Rua Bresser, 1688AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 248 mil (78%)63 m²R$ 318.000R$ 5.048/m²
- 16/10/2024Rua Bresser, 1688AP 44 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198927,76% transferido63 m²R$ 75.500—
- 29/07/2024Rua Bresser, 1688AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/06/2024Rua Bresser, 1688AP 51 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (68%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
54 de 263 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.709/m² · 33 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.729/m² · 15 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 3.084/m² · 6 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 3.537/m² · 6 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 4.116/m² · 4 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.151/m² · 10 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 3.037/m² · 6 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 4.246/m² · 6 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 4.070/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 4.151/m² · 12 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 4.056/m² · 14 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 3.800/m² · 6 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.288/m² · 8 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 4.579/m² · 8 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 5.587/m² · 6 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.116/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.587/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 309/m² | 4 |
| R$ 309/m² – R$ 618/m² | 0 |
| R$ 618/m² – R$ 928/m² | 0 |
| R$ 928/m² – R$ 1.237/m² | 0 |
| R$ 1.237/m² – R$ 1.546/m² | 0 |
| R$ 1.546/m² – R$ 1.855/m² | 0 |
| R$ 1.855/m² – R$ 2.164/m² | 0 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.474/m² | 2 |
| R$ 2.474/m² – R$ 2.783/m² | 0 |
| R$ 2.783/m² – R$ 3.092/m² | 0 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.401/m² | 0 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.710/m² | 2 |
| R$ 3.710/m² – R$ 4.020/m² | 1 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.329/m² | 6 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.638/m² | 1 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.947/m² | 1 |
| R$ 4.947/m² – R$ 5.257/m² | 4 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.566/m² | 2 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.875/m² | 1 |
| R$ 5.875/m² – R$ 6.184/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694916%
- Anos 70165,2%
- Anos 8022272%
- Anos 9082,6%
- 2000–200961,9%
- 2010 em diante72,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 49 | 16% | R$ 34,2 mi |
| Anos 70 | 16 | 5,2% | R$ 15,4 mi |
| Anos 80 | 222 | 72% | R$ 46,7 mi |
| Anos 90 | 8 | 2,6% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 1,9% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 2,3% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5333%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado10566%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 33% | R$ 12,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 66% | R$ 72,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26385%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas144,5%
- Operações societárias51,6%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos237,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 263 | 85% | R$ 98,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 26 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 4,5% | R$ 14,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,6% | R$ 768 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 154 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 7,5% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21971%
- Residencial horizontal103,2%
- Comercial vertical237,5%
- Comercial horizontal5317%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 219 | 71% | R$ 38,3 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 3,2% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 23 | 7,5% | R$ 33 mi |
| Comercial horizontal | 53 | 17% | R$ 43,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 5.079/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bresser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 166 | Loja | 2 | R$ 3.951/m² | R$ 4 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 192 | Loja | 3 | R$ 2.858/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 788 mil |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 784 mil |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 784 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 16.386/m² | R$ 885 mil |
| Nº 340 | Loja | 2 | R$ 7.146/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 408 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.077/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 520 | Loja | 2 | R$ 4.409/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 532 | Loja | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 10.872/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 628 | Loja | 1 | R$ 8.441/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 21.956/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 640 | Loja | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 662 | Casa | 7 | R$ 13.522/m² | R$ 568 mil |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 964 | Loja | 3 | R$ 4.166/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1102 | Loja | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1134 | Loja | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1142 | Loja | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1190 | Loja | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1194 | Hotel e flat | 1 | R$ 17.454/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1286 | Loja | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1324 | Loja | 2 | R$ 2.515/m² | R$ 981 mil |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 20.772/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1358 | Loja | 1 | R$ 260/m² | R$ 81 mil |
| Nº 1402 | Loja | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1526 | Apartamento | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1570 | Loja | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1604 | Casa | 2 | R$ 3.846/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1688 | Apartamento | 144 | R$ 5.079/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bresser
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bresser?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bresser é de R$ 5.079/m², 6% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bresser?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Bresser vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bresser?
É o nº 1688, com 144 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bresser?
A Prefeitura registrou 308 compras e vendas na Rua Bresser, no Brás, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.