Rua Bresser, 1604 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.846/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.846/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 277 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.820/m² – R$ 6.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.053/m²
Financiadas—
- 07/10/2024AP 3Residência · construído em 196072 m²R$ 169.600R$ 2.356/m²
- 27/07/2021AP 2Residência · construído em 1960SFH · R$ 216 mil (80%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 277 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.524/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 11.714/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.286/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 2.356/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 423.077R$ 3.846/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bresser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1286 | Loja | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1324 | Loja | 2 | R$ 2.515/m² | R$ 981 mil |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 20.772/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1358 | Loja | 1 | R$ 260/m² | R$ 81 mil |
| Nº 1402 | Loja | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1526 | Apartamento | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1570 | Loja | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1688 | Apartamento | 144 | R$ 5.079/m² | R$ 320 mil |