Rua Bresser, 1688 (Brás)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 63 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.079/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 63 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.079/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 320 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 5.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 63 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.826/m²
Financiadas47%
- 31/08/2026AP 34 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido63 m²R$ 62.730—
- 03/07/2026AP 132 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (97%)63 m²R$ 268.823R$ 4.267/m²
- 12/06/2026AP 104 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 30/06/2026AP 111 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 18 mil (100%)63 m²R$ 17.722R$ 281/m²
- 23/04/2026AP 53 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 24/04/2026AP 122 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 225 mil (67%)63 m²R$ 335.000R$ 5.317/m²
- 16/03/2026AP 44 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 369.000R$ 5.857/m²
- 25/02/2026AP 51 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 246.178R$ 3.908/m²
- 04/12/2025AP 63 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 09/12/2025AP 71 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 30/12/2025AP 44 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 19893,72% transferido63 m²R$ 10.491—
- 16/10/2025AP 21 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 03/04/2025AP 102 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 05/04/2025AP 132 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 202 mil (61%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 24/04/2025AP 132 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 294.894R$ 4.681/m²
- 24/04/2025AP 132 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 282.008R$ 4.476/m²
- 10/01/2025AP 133 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 19/12/2024AP 72 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 09/12/2024AP 84 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 228.499R$ 3.627/m²
- 19/11/2024AP 63 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 136 mil (50%)63 m²R$ 271.494R$ 4.309/m²
- 27/11/2024AP 121 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 269 mil (100%)63 m²R$ 268.823R$ 4.267/m²
- 25/10/2024AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 248 mil (78%)63 m²R$ 318.000R$ 5.048/m²
- 16/10/2024AP 44 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198927,76% transferido63 m²R$ 75.500—
- 29/07/2024AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/06/2024AP 51 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (68%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.395 m²
150 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203,2 mi
~635 unidades de 63 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 3.844 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
51 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.707/m² · 44 | R$ 1.709/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.576/m² · 20 | R$ 1.729/m² · 15 |
| 2013 | R$ 0/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2014 | R$ 0/m² · 19 | R$ 3.084/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.899/m² · 8 | R$ 3.537/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.807/m² · 7 | R$ 4.116/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.014/m² · 11 | R$ 3.151/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.033/m² · 7 | R$ 3.037/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.206/m² · 7 | R$ 4.246/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.070/m² · 2 | R$ 4.070/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.151/m² · 12 | R$ 4.151/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.056/m² · 14 | R$ 4.056/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.800/m² · 6 | R$ 3.800/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.267/m² · 11 | R$ 4.288/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.579/m² · 8 | R$ 4.579/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.317/m² · 7 | R$ 5.587/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 44 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.317/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 309/m² | 4 |
| R$ 309/m² – R$ 618/m² | 0 |
| R$ 618/m² – R$ 928/m² | 0 |
| R$ 928/m² – R$ 1.237/m² | 0 |
| R$ 1.237/m² – R$ 1.546/m² | 0 |
| R$ 1.546/m² – R$ 1.855/m² | 0 |
| R$ 1.855/m² – R$ 2.164/m² | 0 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.474/m² | 2 |
| R$ 2.474/m² – R$ 2.783/m² | 0 |
| R$ 2.783/m² – R$ 3.092/m² | 0 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.401/m² | 0 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.710/m² | 2 |
| R$ 3.710/m² – R$ 4.020/m² | 1 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.329/m² | 6 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.638/m² | 1 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.947/m² | 1 |
| R$ 4.947/m² – R$ 5.257/m² | 4 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.566/m² | 2 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.875/m² | 1 |
| R$ 5.875/m² – R$ 6.184/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5147%
- Sem financiamento informado5753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 47% | R$ 11,9 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 53% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20094%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas83,8%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 200 | 94% | R$ 29,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 26 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,8% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 5.079/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bresser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1286 | Loja | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1324 | Loja | 2 | R$ 2.515/m² | R$ 981 mil |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 20.772/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1358 | Loja | 1 | R$ 260/m² | R$ 81 mil |
| Nº 1402 | Loja | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1526 | Apartamento | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1570 | Loja | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1604 | Casa | 2 | R$ 3.846/m² | R$ 277 mil |