Rua Tres Rios, 231 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (loja, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.308/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.308/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 385 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.482/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.591/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2012 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 143 mil
Mediana da listaR$ 859/m²
Financiadas—
- 21/12/2012LOJA 293 TLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965167 m²R$ 143.418R$ 859/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~8 unidades de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2012 | R$ 859/m² · 1 | R$ 847/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 781/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.594/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.993/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.652/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.869/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.298/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Operações societárias375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 143 mil |
| Operações societárias | 3 | 75% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Comercial vertical375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 494 mil |
| Comercial vertical | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.370.577R$ 5.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tres Rios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 627 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 520 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 6 | R$ 4.245/m² | R$ 391 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 3 | R$ 3.097/m² | R$ 483 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 4.587/m² | R$ 358 mil |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 9.570/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 2.228/m² | R$ 353 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 3.998/m² | R$ 481 mil |