Rua Visconde de Parnaiba (Belém)
A Prefeitura registrou 498 compras e vendas na Rua Visconde de Parnaiba, no Belém, desde 2011 (274 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.487/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3387, com 112 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.487/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 498
- 274 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 680 mil
- ~195 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.487/m²5 vendas · mediana R$ 285 mil (195 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 680 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 4.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 412
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas16%
- 21/08/2026Rua Visconde de Parnaiba, 3223AP 201Apartamento em condomínio · construído em 195069 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 19/06/2026Rua Visconde de Parnaiba, 3223AP 209Apartamento em condomínio · construído em 195064 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 25/05/2026Rua Visconde de Parnaiba, 3387AP 12 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (29%)195 m²R$ 680.000R$ 3.487/m²
- 22/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, 3387AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 620 mil (78%)195 m²R$ 790.000R$ 4.051/m²
- 22/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 2206Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 511.526—
- 17/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 1906Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 484.142—
- 09/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 2009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 303 mil (70%)—R$ 436.050—
- 17/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 2211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 434.106—
- 10/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 1804Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 406.552—
- 17/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºApto 1909Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 387.927—
- 08/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 808Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 265.050—
- 17/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 244.800—
- 23/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºApartamento 605Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.580—
- 19/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 545.465—
- 06/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 111 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 403 mil (78%)—R$ 518.000—
- 11/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 2506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 365 mil (70%)—R$ 518.000—
- 06/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAP 511Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 362 mil (70%)—R$ 517.890—
- 30/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 2111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 356 mil (69%)—R$ 513.000—
- 19/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 1212Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 467.626—
- 18/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 1302Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 422.861—
- 19/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 421.760—
- 19/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 1004Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 407.497—
- 19/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 1311Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 405.405—
- 18/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 1310Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 403.219—
- 18/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, s/nºAPTO 603Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 393.313—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
156 de 463 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
6 leilões/retomadas · 237 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.972/m² · 11 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.215/m² · 13 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.326/m² · 28 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.744/m² · 8 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.744/m² · 9 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 1.443/m² · 13 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.821/m² · 7 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 1.821/m² · 4 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 2.718/m² · 9 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 2.974/m² · 9 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 2.868/m² · 8 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 3.114/m² · 6 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 3.590/m² · 8 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 2.992/m² · 6 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 3.769/m² · 4 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.769/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 276/m² – R$ 480/m² | 0 |
| R$ 480/m² – R$ 684/m² | 1 |
| R$ 684/m² – R$ 888/m² | 2 |
| R$ 888/m² – R$ 1.092/m² | 0 |
| R$ 1.092/m² – R$ 1.296/m² | 0 |
| R$ 1.296/m² – R$ 1.500/m² | 1 |
| R$ 1.500/m² – R$ 1.704/m² | 0 |
| R$ 1.704/m² – R$ 1.908/m² | 0 |
| R$ 1.908/m² – R$ 2.112/m² | 1 |
| R$ 2.112/m² – R$ 2.316/m² | 0 |
| R$ 2.316/m² – R$ 2.520/m² | 0 |
| R$ 2.520/m² – R$ 2.725/m² | 4 |
| R$ 2.725/m² – R$ 2.929/m² | 0 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.133/m² | 0 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.337/m² | 1 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.541/m² | 2 |
| R$ 3.541/m² – R$ 3.745/m² | 3 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.949/m² | 1 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.153/m² | 2 |
| R$ 4.153/m² – R$ 4.357/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695823%
- Anos 704317%
- Anos 8083,1%
- Anos 908232%
- 2000–20096425%
- 2010 em diante10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 58 | 23% | R$ 26,6 mi |
| Anos 70 | 43 | 17% | R$ 15,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 3,1% | R$ 15,3 mi |
| Anos 90 | 82 | 32% | R$ 34,9 mi |
| 2000–2009 | 64 | 25% | R$ 33,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,4% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15441%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado21758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 154 | 41% | R$ 68,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 435 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 401 mil |
| Sem financiamento informado | 217 | 58% | R$ 106,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46393%
- Cessões de direitos153%
- Execuções, leilões e retomadas61,2%
- Operações societárias30,6%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos91,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 463 | 93% | R$ 206,4 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 3% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,2% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,6% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 368 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,8% | R$ 13,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17667%
- Residencial horizontal3413%
- Comercial vertical145,4%
- Comercial horizontal176,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria155,7%
- Terreno51,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 176 | 67% | R$ 66,8 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 13% | R$ 10,4 mi |
| Comercial vertical | 14 | 5,4% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 6,5% | R$ 6,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 5,7% | R$ 40,5 mi |
| Terreno | 5 | 1,9% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
R$ 680.000R$ 3.487/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2335 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 600 mil |
| Nº 2388 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 543 mil |
| Nº 2448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.860/m² | R$ 763 mil |
| Nº 2467 | Loja | 1 | R$ 7.911/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2546 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2548 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 518 mil |
| Nº 2554 | Casa | 2 | R$ 4.967/m² | R$ 541 mil |
| Nº 2568 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 2609 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 2642 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 570 mil |
| Nº 2863 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.016/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2901 | Terreno | 1 | R$ 938/m² | R$ 222 mil |
| Nº 2913 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 830 mil |
| Nº 2992 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 540 mil |
| Nº 2996 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 682 mil |
| Nº 2997 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 927 mil |
| Nº 3004 | Terreno | 1 | R$ 985/m² | R$ 158 mil |
| Nº 3005 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 3028 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 3034 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3059 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 535 mil |
| Nº 3071 | Loja | 1 | R$ 2.022/m² | R$ 404 mil |
| Nº 3074 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.120/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3077 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 666 mil |
| Nº 3079 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 312 mil |
| Nº 3087 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 312 mil |
| Nº 3089 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 312 mil |
| Nº 3094 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 3106 | Loja | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 650 mil |
| Nº 3116 | Loja | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.166/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3223 | Apartamento | 20 | R$ 3.715/m² | R$ 256 mil |
| Nº 3239 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 694 mil |
| Nº 3241 | Loja | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 407 mil |
| Nº 3249 | Loja | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 475 mil |
| Nº 3252 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 888 mil |
| Nº 3273 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 321 mil |
| Nº 3274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 3279 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 665 mil |
| Nº 3291 | Loja | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 772 mil |
| Nº 3297 | Loja | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 710 mil |
| Nº 3323 | Apartamento | 18 | R$ 2.738/m² | R$ 298 mil |
| Nº 3341 | Loja | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3342 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 172 mil |
| Nº 3348 | Casa | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 3380 | Outros | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 3387 | Apartamento | 112 | R$ 3.487/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Parnaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Parnaiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Parnaiba é de R$ 3.487/m², 29% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Parnaiba?
Um apartamento típico de 195 m² na Rua Visconde de Parnaiba vale cerca de R$ 680 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Parnaiba?
É o nº 3387, com 112 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Parnaiba?
A Prefeitura registrou 498 compras e vendas na Rua Visconde de Parnaiba, no Belém, desde 2011, das quais 274 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.