Rua Visconde de Parnaiba, 3323 (Belém)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2016 (loja, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.740/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- nov/2016
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.740/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 298 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.487/m²Unidade típica
R$ 680 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 4.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 157 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da listaR$ 1.575/m²
Financiadas0%
- 10/11/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 156.774R$ 1.438/m²
- 10/11/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 156.774R$ 1.438/m²
- 10/11/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 145.753R$ 1.443/m²
- 10/11/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 145.753R$ 1.443/m²
- 10/11/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 145.753R$ 1.443/m²
- 10/11/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 143.284R$ 1.315/m²
- 10/11/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 143.284R$ 1.433/m²
- 10/11/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 143.284R$ 1.433/m²
- 10/11/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 143.284R$ 1.433/m²
- 15/01/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 186.000R$ 1.842/m²
- 15/01/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 186.000R$ 1.842/m²
- 15/01/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 186.000R$ 1.860/m²
- 15/01/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 186.000R$ 1.706/m²
- 15/01/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 186.000R$ 1.706/m²
- 15/01/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 186.000R$ 1.842/m²
- 15/01/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 186.000R$ 1.860/m²
- 15/01/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 186.000R$ 1.860/m²
- 15/01/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 186.000R$ 1.706/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
322 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~11 unidades de 101 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.972/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.215/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.842/m² · 9 | R$ 2.326/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 2.744/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.744/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.438/m² · 9 | R$ 1.443/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 2.821/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.821/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.718/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.974/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 2.868/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.114/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.992/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.769/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 1.438/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1864%
- Comercial vertical1036%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 64% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 10 | 36% | R$ 907 mil |
Calculadora
R$ 680.000R$ 3.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3273 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 320 mil |
| Nº 3274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 3279 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 666 mil |
| Nº 3291 | Loja | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 772 mil |
| Nº 3297 | Loja | 1 | R$ 8.941/m² | R$ 715 mil |
| Nº 3341 | Loja | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3342 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 172 mil |
| Nº 3348 | Casa | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 3380 | Outros | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 5,8 mi |