Rua Visconde de Parnaiba, 3223 (Belém)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.716/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.716/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 256 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.487/m²
Unidade típica
R$ 680 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 4.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas31%
  1. 21/08/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 195069 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
  2. 19/06/2026AP 209Apartamento em condomínio · construído em 195064 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
  3. 26/03/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 135 mil (57%)69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
  4. 30/09/2022AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 187 mil (85%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
  5. 07/10/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 195064 m²R$ 167.000R$ 2.609/m²
  6. 14/05/2021AP 209Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 60 mil (32%)64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
  7. 08/06/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 188 mil (75%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  8. 20/03/2020AP 106Apartamento em condomínio · construído em 195061 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  9. 03/09/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 195069 m²R$ 127.325R$ 1.845/m²
  10. 27/03/2019AP 209Apartamento em condomínio · construído em 195064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  11. 18/12/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195025% transferido71 m²R$ 22.000—
  12. 02/07/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195025% transferido71 m²R$ 29.658—
  13. 08/10/2015AP 305Apartamento em condomínio · construído em 195064 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  14. 29/11/2013AP 107Apartamento em condomínio · construído em 195062 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  15. 28/08/2013AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 185 mil (79%)64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
  16. 25/07/2013AP 304Apartamento em condomínio · construído em 195064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  17. 18/04/2013AP 201Apartamento em condomínio · construído em 195069 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  18. 25/01/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 195071 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
  19. 15/03/2012AP 204Apartamento em condomínio · construído em 195064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  20. 08/02/2012AP 206Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 105 mil (70%)64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
  21. 28/09/2011AP 303Apartamento em condomínio · construído em 195071 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
  22. 30/06/2011AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 50 mil (33%)64 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.193 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~31 unidades de 69 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.910 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.158/m² · 2R$ 1.972/m² · 11
2012R$ 2.344/m² · 2R$ 2.215/m² · 13
2013R$ 2.899/m² · 5R$ 2.326/m² · 28
2014—R$ 2.744/m² · 8
2015R$ 3.281/m² · 1R$ 2.744/m² · 9
2016—R$ 1.443/m² · 13
2017—R$ 2.821/m² · 7
2018—R$ 1.821/m² · 4
2019R$ 2.095/m² · 2R$ 2.718/m² · 9
2020R$ 3.183/m² · 2R$ 2.974/m² · 9
2021R$ 2.750/m² · 2R$ 2.868/m² · 8
2022R$ 3.607/m² · 1R$ 3.333/m² · 7
2023—R$ 3.114/m² · 6
2024—R$ 3.590/m² · 8
2025R$ 3.406/m² · 1R$ 2.992/m² · 6
2026R$ 3.531/m² · 2R$ 3.769/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132019202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.158/m²
20122 vendas · R$ 2.344/m²
20135 vendas · R$ 2.899/m²
20151 vendas · R$ 3.281/m²
20192 vendas · R$ 2.095/m²
20202 vendas · R$ 3.183/m²
20212 vendas · R$ 2.750/m²
20221 vendas · R$ 3.607/m²
20251 vendas · R$ 3.406/m²
20262 vendas · R$ 3.531/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 890 mil
Sem financiamento informado1173%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Cessões de direitos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 4,6 mi
Cessões de direitos14%R$ 70 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2392%
  • Residencial horizontal28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2392%R$ 3,8 mi
Residencial horizontal28%R$ 950 mil

Calculadora

R$ 680.000R$ 3.487/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3189Galpão, indústria e serviços1R$ 8.686/m²R$ 6,3 mi
Nº 3239Casa1R$ 5.554/m²R$ 694 mil
Nº 3241Loja1R$ 3.393/m²R$ 407 mil
Nº 3249Loja1R$ 3.964/m²R$ 476 mil
Nº 3252Casa1R$ 4.933/m²R$ 888 mil
Nº 3273Casa1R$ 4.004/m²R$ 320 mil
Nº 3274Galpão, indústria e serviços1R$ 5.875/m²R$ 10,2 mi
Nº 3279Casa1R$ 3.170/m²R$ 666 mil
Nº 3291Loja1R$ 3.089/m²R$ 772 mil
Nº 3297Loja1R$ 8.941/m²R$ 715 mil

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