Rua Visconde de Parnaiba, 3387 (Belém)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.487/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.487/m²Neste prédio: 112 vendas · mediana R$ 680 mil (195 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.487/m²Unidade típica
R$ 680 mil
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 4.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas37%
- 25/05/2026AP 12 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (29%)195 m²R$ 680.000R$ 3.487/m²
- 22/04/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 620 mil (78%)195 m²R$ 790.000R$ 4.051/m²
- 24/11/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 155.000R$ 795/m²
- 18/08/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 517.000R$ 2.651/m²
- 04/06/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 286.400R$ 1.469/m²
- 04/06/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 1.787R$ 9/m²
- 12/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (44%)195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
- 17/02/2025AP 144 BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 440 mil (68%)195 m²R$ 650.000R$ 3.333/m²
- 29/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 520.000R$ 2.667/m²
- 30/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000195 m²R$ 740.000R$ 3.795/m²
- 18/10/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 26/09/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 390 mil (50%)195 m²R$ 780.000R$ 4.000/m²
- 05/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 22/04/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2000195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 26/04/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2000195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 17/01/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 535 mil (65%)195 m²R$ 821.475R$ 4.213/m²
- 08/12/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2000195 m²R$ 145.000R$ 744/m²
- 26/10/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1998195 m²R$ 131.835R$ 676/m²
- 18/08/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2000195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 12/07/2023AP 223Apartamento em condomínio · construído em 1998355 m²R$ 873.000R$ 2.459/m²
- 30/06/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 540 mil (73%)195 m²R$ 735.000R$ 3.769/m²
- 05/05/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 588 mil (80%)195 m²R$ 735.000R$ 3.769/m²
- 04/11/2022AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1998355 m²R$ 800.000R$ 2.254/m²
- 16/11/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (23%)195 m²R$ 650.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (41%)195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.844 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296,5 mi
~436 unidades de 195 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 4.616 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
28 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 9 | R$ 1.972/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.795/m² · 12 | R$ 2.215/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.487/m² · 16 | R$ 2.326/m² · 28 |
| 2014 | R$ 2.744/m² · 8 | R$ 2.744/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 9 | R$ 2.744/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.410/m² · 4 | R$ 1.443/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.821/m² · 7 | R$ 2.821/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.821/m² · 4 | R$ 1.821/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.755/m² · 8 | R$ 2.718/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.974/m² · 7 | R$ 2.974/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.962/m² · 6 | R$ 2.868/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.244/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.114/m² · 6 | R$ 3.114/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.590/m² · 8 | R$ 3.590/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.060/m² · 6 | R$ 2.992/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 3.769/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 236/m² – R$ 432/m² | 0 |
| R$ 432/m² – R$ 628/m² | 0 |
| R$ 628/m² – R$ 824/m² | 3 |
| R$ 824/m² – R$ 1.020/m² | 0 |
| R$ 1.020/m² – R$ 1.216/m² | 0 |
| R$ 1.216/m² – R$ 1.412/m² | 0 |
| R$ 1.412/m² – R$ 1.609/m² | 1 |
| R$ 1.609/m² – R$ 1.805/m² | 0 |
| R$ 1.805/m² – R$ 2.001/m² | 0 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.197/m² | 1 |
| R$ 2.197/m² – R$ 2.393/m² | 0 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.589/m² | 1 |
| R$ 2.589/m² – R$ 2.785/m² | 2 |
| R$ 2.785/m² – R$ 2.981/m² | 0 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.177/m² | 0 |
| R$ 3.177/m² – R$ 3.373/m² | 1 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.570/m² | 1 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.766/m² | 3 |
| R$ 3.766/m² – R$ 3.962/m² | 1 |
| R$ 3.962/m² – R$ 4.158/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2837%
- Sem financiamento informado4863%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 37% | R$ 17,7 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 63% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12593%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas43%
- Partilhas e divisões21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 93% | R$ 57,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 109 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 368 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 697 mil |
Calculadora
R$ 680.000R$ 3.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 3279 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 666 mil |
| Nº 3291 | Loja | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 772 mil |
| Nº 3297 | Loja | 1 | R$ 8.941/m² | R$ 715 mil |
| Nº 3323 | Apartamento | 18 | R$ 2.740/m² | R$ 298 mil |
| Nº 3341 | Loja | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3342 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 172 mil |
| Nº 3348 | Casa | 1 | R$ 10.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.868/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 3380 | Outros | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 5,8 mi |