Rua Silvia, 203 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.354/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.354/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 643 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.354/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.284/m² – R$ 9.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 31/03/2025CASA 1Residência · construído em 1949SFH · R$ 672 mil (46%)120 m²R$ 1.470.000R$ 12.250/m²
- 25/02/2022CASA 1Residência · construído em 1949120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 06/01/2022CASA 1Residência · construído em 1949SFH · R$ 300 mil (60%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~15 unidades de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 486 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.938/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.900/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.795/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2025 | R$ 12.250/m² · 1 | R$ 12.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 642.529R$ 5.354/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silvia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Sala | 9 | R$ 4.522/m² | R$ 2 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 21 | R$ 7.551/m² | R$ 331 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 22 | R$ 6.975/m² | R$ 391 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 4 | R$ 7.089/m² | R$ 620 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 169 | Loja | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 213 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 823 mil |
| Nº 217 | Outros | 2 | R$ 3.467/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 556 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 2 | R$ 5.463/m² | R$ 699 mil |