Rua Pamplona, 191 (Bela Vista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.681/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 159 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.681/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (159 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.957/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.005/m² – R$ 7.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas8%
- 27/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197279,68% transferido159 m²R$ 880.000—
- 27/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197220,32% transferido159 m²R$ 100.000—
- 16/07/2024APTO N72Apartamento em condomínio · construído em 1972159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 24/06/2024APTO 41 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga159 m²R$ 1.250.000R$ 7.862/m²
- 05/12/2023APTO N63Apartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferido159 m²R$ 66.000—
- 26/07/2022APTO N101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (27%)147 m²R$ 910.000R$ 6.190/m²
- 26/08/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 04/02/2019APTO N94Apartamento em condomínio · construído em 1972159 m²R$ 730.000R$ 4.591/m²
- 11/01/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
- 20/01/2017APTO N41 E VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga159 m²R$ 456.511R$ 2.871/m²
- 08/09/2016APTO N62Apartamento em condomínio · construído em 1972159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 23/11/2015APTO N123Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferido159 m²R$ 479.250—
- 28/10/2014APTO N71Apartamento em condomínio · construído em 1972159 m²R$ 805.000R$ 5.063/m²
- 23/01/2012APTO N83Apartamento em condomínio · construído em 1972127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 23/01/2012APTO N83Apartamento em condomínio · construído em 197225,89% transferido127 m²R$ 50.000—
- 29/07/2011APTO N32Apartamento em condomínio · construído em 1972159 m²R$ 528.208R$ 3.322/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.150 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,8 mi
~84 unidades de 159 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.039 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 11 |
| 2012 | R$ 5.512/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.415/m² · 15 |
| 2014 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 5.063/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.132/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.376/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.591/m² · 3 | R$ 4.591/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.689/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 6.537/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 6.630/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.975/m² · 2 | R$ 7.299/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.573/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.975/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 457 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 646.957R$ 6.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Outros | 1 | R$ 20.174/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 83 | Hotel e flat | 130 | R$ 3.220/m² | R$ 209 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 29 | R$ 6.934/m² | R$ 624 mil |
| Nº 145 | Sala | 179 | R$ 7.291/m² | R$ 580 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 8 | R$ 10.084/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 8 | R$ 8.606/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 3 | R$ 4.792/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 27 | R$ 7.778/m² | R$ 957 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 23.013/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 30 | R$ 5.879/m² | R$ 535 mil |