Rua Pamplona, 145 (Bela Vista)

Foram registradas 179 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.252/m²
Vendas registradas
179
desde 2011
Valor mediano
R$ 585 mil
77 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 575 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.252/m²Neste prédio: 179 vendas · mediana R$ 585 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.252/m²
Unidade típica
R$ 558 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.666/m² – R$ 7.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 179

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 917 mil
Mediana da listaR$ 5.653/m²
Financiadas5%
  1. 10/08/2026CJ 418 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFI · R$ 403 mil (70%)c/ vaga80 m²R$ 575.000R$ 7.188/m²
  2. 19/06/2026CJ 417 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFI · R$ 425 mil (74%)c/ vaga83 m²R$ 575.000R$ 6.928/m²
  3. 16/06/2026CJ 1814 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201650% transferidoc/ vaga108 m²R$ 375.000—
  4. 08/08/2025CJ 603 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
  5. 11/07/2025CJ 513 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 585.763R$ 7.057/m²
  6. 11/07/2025CJ 514 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 544.237R$ 7.068/m²
  7. 11/07/2025CJ 09 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga69 m²R$ 428.000R$ 6.203/m²
  8. 04/04/2025CJ 1704 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga134 m²R$ 868.000R$ 6.478/m²
  9. 04/04/2025CJ 1703 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 532.000R$ 6.909/m²
  10. 19/02/2025CJ 808 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
  11. 27/01/2025CJ 713 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 558.610R$ 6.730/m²
  12. 27/01/2025CJ 708 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 496.210R$ 6.444/m²
  13. 18/11/2024CJ 315 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFI · R$ 200 mil (47%)c/ vaga77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
  14. 09/10/2024CJ 1206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFI · R$ 376 mil (74%)c/ vaga72 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
  15. 22/08/2024CJ 315 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga77 m²R$ 546.766R$ 7.101/m²
  16. 14/06/2024CJ 1310 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016Consórcio · R$ 554 mil (85%)c/ vaga109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
  17. 11/06/2024CJ 1306 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 530.000R$ 7.361/m²
  18. 18/06/2024CJ 1311 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
  19. 26/02/2024CJ 1506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
  20. 06/11/2023CJ 1706 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 504.000R$ 7.000/m²
  21. 29/11/2023CJ 1705 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga108 m²R$ 504.000R$ 4.667/m²
  22. 09/10/2023CJ 1305 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga108 m²R$ 615.145R$ 5.696/m²
  23. 22/08/2023CJ 610 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga109 m²R$ 665.258R$ 6.103/m²
  24. 29/08/2023CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga87 m²R$ 523.965R$ 6.023/m²
  25. 04/08/2023CJ 701 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (62%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
6.582 m²
158 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~58 unidades de 77 m²
Vendas registradas
179
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
9 de 189 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 5.247/m² · 30R$ 5.373/m² · 28
2019R$ 5.389/m² · 61R$ 5.428/m² · 59
2020R$ 5.114/m² · 17R$ 5.114/m² · 17
2021R$ 5.783/m² · 31R$ 5.783/m² · 31
2022R$ 6.936/m² · 19R$ 6.936/m² · 19
2023R$ 6.023/m² · 7R$ 6.023/m² · 7
2024R$ 6.625/m² · 7R$ 6.625/m² · 7
2025R$ 6.730/m² · 9R$ 6.730/m² · 9
2026R$ 7.058/m² · 2R$ 7.058/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0255075201861 vendas2020202220242026
Ver tabela
201830 vendas · R$ 5.247/m²
201961 vendas · R$ 5.389/m²
202017 vendas · R$ 5.114/m²
202131 vendas · R$ 5.783/m²
202219 vendas · R$ 6.936/m²
20237 vendas · R$ 6.023/m²
20247 vendas · R$ 6.625/m²
20259 vendas · R$ 6.730/m²
20262 vendas · R$ 7.058/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 6.730/m²6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.034/m² – R$ 5.147/m²0
R$ 5.147/m² – R$ 5.260/m²0
R$ 5.260/m² – R$ 5.372/m²0
R$ 5.372/m² – R$ 5.485/m²0
R$ 5.485/m² – R$ 5.598/m²1
R$ 5.598/m² – R$ 5.711/m²1
R$ 5.711/m² – R$ 5.824/m²0
R$ 5.824/m² – R$ 5.937/m²1
R$ 5.937/m² – R$ 6.050/m²1
R$ 6.050/m² – R$ 6.163/m²1
R$ 6.163/m² – R$ 6.276/m²1
R$ 6.276/m² – R$ 6.389/m²0
R$ 6.389/m² – R$ 6.501/m²2
R$ 6.501/m² – R$ 6.614/m²0
R$ 6.614/m² – R$ 6.727/m²1
R$ 6.727/m² – R$ 6.840/m²1
R$ 6.840/m² – R$ 6.953/m²3
R$ 6.953/m² – R$ 7.066/m²2
R$ 7.066/m² – R$ 7.179/m²3
R$ 7.179/m² – R$ 7.292/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)42,1%
  • Consórcio10,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros42,1%
  • Sem financiamento informado18095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)42,1%R$ 1,9 mi
Consórcio10,5%R$ 650 mil
SFI, carteira hipotecária e outros42,1%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado18095%R$ 89,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18985%
  • Cessões de direitos198,6%
  • Operações societárias20,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos125,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18985%R$ 94,2 mi
Cessões de direitos198,6%R$ 8 mi
Operações societárias20,9%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos125,4%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 558.416R$ 7.252/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pamplona

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Loja1R$ 30.170/m²R$ 5,4 mi
Nº 68Casa1R$ 26.357/m²R$ 4,7 mi
Nº 72Outros1R$ 20.174/m²R$ 3,9 mi
Nº 83Hotel e flat130R$ 3.220/m²R$ 209 mil
Nº 95Apartamento29R$ 6.936/m²R$ 624 mil
Nº 148Apartamento8R$ 10.095/m²R$ 1,7 mi
Nº 163Apartamento8R$ 8.606/m²R$ 2,3 mi
Nº 185Apartamento3R$ 4.792/m²R$ 2,2 mi
Nº 191Apartamento11R$ 7.689/m²R$ 1,1 mi
Nº 237Apartamento27R$ 7.778/m²R$ 957 mil

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