Rua Pamplona, 163 (Bela Vista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.606/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
262 m² típicos
Última venda
jan/2023
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.606/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,3 mi (262 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.957/m²
Unidade típica
R$ 647 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.005/m² – R$ 7.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.107/m²
Financiadas0%
  1. 18/01/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 1.780.000R$ 6.794/m²
  2. 22/09/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 1.950.000R$ 7.443/m²
  3. 08/01/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 1.600.000R$ 6.107/m²
  4. 28/12/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 19738,33% transferido262 m²R$ 66.042—
  5. 24/03/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 1.600.000R$ 6.107/m²
  6. 19/02/2020APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 1.550.000R$ 5.916/m²
  7. 05/12/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 200.000R$ 763/m²
  8. 01/08/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 1.580.000R$ 6.031/m²
  9. 08/07/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 1.970.000R$ 7.519/m²
  10. 31/10/2014APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973262 m²R$ 1.110.000R$ 4.237/m²
  11. 04/06/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido262 m²R$ 251.864—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,4 mi
~41 unidades de 262 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 843 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.243/m² · 11
2012—R$ 3.610/m² · 12
2013—R$ 4.415/m² · 15
2014R$ 4.237/m² · 1R$ 5.063/m² · 9
2015—R$ 5.132/m² · 10
2016—R$ 4.309/m² · 5
2017—R$ 3.846/m² · 13
2018R$ 7.519/m² · 1R$ 5.376/m² · 10
2019R$ 3.397/m² · 2R$ 4.591/m² · 9
2020R$ 6.011/m² · 2R$ 5.689/m² · 12
2021R$ 6.107/m² · 1R$ 5.000/m² · 12
2022R$ 7.443/m² · 1R$ 6.537/m² · 18
2023R$ 6.794/m² · 1R$ 6.630/m² · 10
2024—R$ 7.299/m² · 21
2025—R$ 6.573/m² · 19
2026—R$ 6.973/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201420182 vendas20192020202120222023
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.237/m²
20181 vendas · R$ 7.519/m²
20192 vendas · R$ 3.397/m²
20202 vendas · R$ 6.011/m²
20211 vendas · R$ 6.107/m²
20221 vendas · R$ 7.443/m²
20231 vendas · R$ 6.794/m²

Calculadora

R$ 646.957R$ 6.957/m² · curva logradouro

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Nº 95Apartamento29R$ 6.936/m²R$ 624 mil
Nº 145Sala179R$ 7.252/m²R$ 585 mil
Nº 148Apartamento8R$ 10.095/m²R$ 1,7 mi
Nº 185Apartamento3R$ 4.792/m²R$ 2,2 mi
Nº 191Apartamento11R$ 7.689/m²R$ 1,1 mi
Nº 237Apartamento27R$ 7.778/m²R$ 957 mil
Nº 262Loja1R$ 23.050/m²R$ 5,5 mi

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