Rua Pamplona, 83 (Bela Vista)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 3.220/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 209 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 338 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 3.220/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 209 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.220/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 978/m² – R$ 8.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas6%
- 27/03/2026AP 2102Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 620.000R$ 9.538/m²
- 27/02/2026AP 1105Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 61.849R$ 952/m²
- 27/02/2026AP 1106Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 61.849R$ 952/m²
- 17/12/2025AP 2007Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 68.628R$ 1.056/m²
- 03/11/2025AP 2207Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 600.000R$ 9.231/m²
- 07/11/2025AP 1802Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 16/08/2025AP 1906Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
- 10/04/2025AP 1602Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 70.792R$ 1.089/m²
- 14/02/2025AP 2812Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 745.000R$ 11.462/m²
- 01/11/2024AP 1701Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 72.418R$ 1.114/m²
- 12/09/2024AP 2404Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
- 27/03/2024AP 1802Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
- 03/10/2023AP 2011Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199950% transferido65 m²R$ 141.030—
- 11/09/2023AP.2107Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 11/07/2023AP 2602Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1999Consórcio · R$ 205 mil (47%)65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
- 27/06/2023AP 1603Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 445.000R$ 6.846/m²
- 15/06/2023AP 1807Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 283.000R$ 4.354/m²
- 02/05/2023AP 2503Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
- 30/03/2023AP 2512Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 490.000R$ 7.538/m²
- 15/02/2023AP 2704Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 74.406R$ 1.145/m²
- 25/01/2023AP 2803Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 16/01/2023AP 2812Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 18/11/2022AP 2105Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 27/10/2022AP 2603Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 392.200R$ 6.034/m²
- 10/10/2022AP 2210Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199965 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.935 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 209 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
6 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.265/m² · 17 | R$ 1.308/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.885/m² · 6 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 7 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.072/m² · 5 | R$ 1.072/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.067/m² · 14 | R$ 1.067/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.231/m² · 9 | R$ 5.231/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.854/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 9 | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.462/m² · 10 | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.462/m² · 12 | R$ 4.462/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 8 | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.231/m² · 10 | R$ 5.231/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.154/m² · 9 | R$ 6.154/m² · 9 |
| 2024 | R$ 7.077/m² · 3 | R$ 7.077/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.692/m² · 6 | R$ 6.692/m² · 6 |
| 2026 | R$ 952/m² · 3 | R$ 952/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.072/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.077/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.692/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)54,9%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado9794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 4,9% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 97 | 94% | R$ 24,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13987%
- Cessões de direitos95,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Operações societárias21,3%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos63,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 87% | R$ 32,2 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 5,6% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 935 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 478 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 91 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,8% | R$ 466 mil |
Calculadora
R$ 209.314R$ 3.220/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 6.841/m² | R$ 978 mil |
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.429/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 50 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.574/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 29.927/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 26.366/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 72 | Outros | 1 | R$ 20.174/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 29 | R$ 6.934/m² | R$ 624 mil |
| Nº 145 | Sala | 179 | R$ 7.291/m² | R$ 580 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 8 | R$ 10.084/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 8 | R$ 8.606/m² | R$ 2,3 mi |