Rua Pamplona, 265 (Bela Vista)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.879/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.879/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 535 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.957/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.005/m² – R$ 7.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.814/m²
Financiadas10%
- 15/05/2026AP82B AN8 BLBApartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
- 23/01/2026BL A AP 72A AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 535.000R$ 5.879/m²
- 04/11/2025AP62B AN6 BLBApartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 505.000R$ 5.549/m²
- 17/10/2025BL B AP122B AN12Apartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 680.000R$ 7.473/m²
- 13/10/2025BL A AP 93A AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (60%)86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 07/08/2025AP82B AN8 BLBApartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 10/07/2025AP53B AN5 BLBApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 498.200R$ 5.793/m²
- 20/12/2024AP12B AN1 BLBApartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 06/11/2024AP51B AN5 BLBApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
- 30/08/2024BL A AP 61A AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 430 mil (74%)86 m²R$ 582.000R$ 6.767/m²
- 28/06/2024AP102A AN10 BLAApartamento em condomínio · construído em 19764% transferido91 m²R$ 13.717—
- 24/04/2024AP33B AN3 BLBApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 15/03/2023BL B AP113B AN11Apartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- 19/12/2022AP111A AN11 BLAApartamento em condomínio · construído em 197685 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 01/04/2022BL B AP111B AN11Apartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 30/03/2022AP103A AN10 BLAApartamento em condomínio · construído em 197650% transferido86 m²R$ 150.000—
- 23/06/2021AP92B AN9 BLBApartamento em condomínio · construído em 197650% transferido91 m²R$ 150.000—
- 26/03/2021BL B AP122BApartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 30/12/2020AP12B AN1 BLApartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 30/10/2020BL A AP 21AApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 28/11/2018AP11B AN1 BLApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 560.000R$ 6.512/m²
- 05/03/2018AP63B AN6 BLApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 26/02/2018AP23B AN2 BLApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 03/08/2017BL B AP112BApartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 16/05/2017AP111A AN11Apartamento em condomínio · construído em 19760,01% transferido85 m²R$ 53.419—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~38 unidades de 91 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.438/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 4.415/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 5.063/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.869/m² · 2 | R$ 5.132/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.814/m² · 3 | R$ 5.376/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.591/m² · 9 |
| 2020 | R$ 6.369/m² · 2 | R$ 5.689/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.044/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.200/m² · 2 | R$ 6.537/m² · 18 |
| 2023 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 6.630/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.669/m² · 4 | R$ 7.299/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.814/m² · 5 | R$ 6.573/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.456/m² · 2 | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.869/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.369/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.669/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 90% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 444 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 304 mil |
Calculadora
R$ 646.957R$ 6.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Apartamento | 8 | R$ 8.606/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 3 | R$ 4.792/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 11 | R$ 7.689/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 237 | Apartamento | 27 | R$ 7.778/m² | R$ 957 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 23.050/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 18.229/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 17.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 5.628/m² | R$ 799 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 8 | R$ 5.998/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Terreno | 5 | R$ 25.529/m² | R$ 5,7 mi |