Rua Paim, 72 (Bela Vista)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.903/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 647 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.903/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 647 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.063/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.864/m²
Financiadas48%
- 22/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1964110 m²R$ 670.000R$ 6.091/m²
- 07/01/2026APT 82 ED ROMAApartamento em condomínio · construído em 196492 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 27/02/2025APTO 21 ED PARISApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 414 mil (90%)85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 09/10/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 464 mil (80%)110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 19/07/2024APTO 111 ED RIOApartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 24/07/2024APTO 102 ED PARIApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (52%)92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 31/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 450 mil (66%)110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- 06/04/2024APTO 111 ED RIOApartamento em condomínio · construído em 196450% transferido97 m²R$ 300.000—
- 29/09/2023APTO 92 ED ROMAApartamento em condomínio · construído em 1964MCMV · R$ 213 mil (61%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 15/08/2023APTO 101 ED PARIApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 217 mil (49%)85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- 10/04/2023APTO 51 ED PARISApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (47%)85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 05/09/2022APTO 92 ED ROMAApartamento em condomínio · construído em 196492 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 15/03/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 302 mil (45%)110 m²R$ 670.000R$ 6.091/m²
- 25/09/2021APTO 21 ED PARISApartamento em condomínio · construído em 196450% transferido85 m²R$ 200.000—
- 11/08/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 409 mil (64%)110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 08/06/2021APTO 61 ED RIOApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 64 mil (18%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 16/12/2020APTO 41 ED RApartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 25/03/2019APTO 12 ED RApartamento em condomínio · construído em 196492 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 05/11/2018APTO 51 ED RApartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 22/08/2018APTO 51 ED RApartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 226.000R$ 2.330/m²
- 17/05/2018APTO 101 EDApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 272 mil (69%)85 m²R$ 392.000R$ 4.612/m²
- 26/04/2018APTO 72 ED RApartamento em condomínio · construído em 196492 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 13/10/2017APTO 121 EDApartamento em condomínio · construído em 196450% transferido85 m²R$ 127.000—
- 09/12/2016APTO 81 ED RApartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 285.443R$ 2.943/m²
- 16/08/2016APTO 111 EDApartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.183 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,4 mi
~166 unidades de 97 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
14 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.227/m² · 3 | R$ 1.950/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 35 |
| 2014 | R$ 3.557/m² · 2 | R$ 3.690/m² · 75 |
| 2015 | R$ 3.727/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 46 |
| 2016 | R$ 4.278/m² · 3 | R$ 4.816/m² · 107 |
| 2017 | — | R$ 4.608/m² · 118 |
| 2018 | R$ 4.058/m² · 4 | R$ 4.302/m² · 75 |
| 2019 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 130 |
| 2020 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 5.016/m² · 87 |
| 2021 | R$ 4.765/m² · 2 | R$ 5.458/m² · 86 |
| 2022 | R$ 4.649/m² · 2 | R$ 5.586/m² · 79 |
| 2023 | R$ 5.059/m² · 3 | R$ 5.557/m² · 73 |
| 2024 | R$ 5.626/m² · 4 | R$ 5.978/m² · 82 |
| 2025 | R$ 5.412/m² · 1 | R$ 5.774/m² · 75 |
| 2026 | R$ 5.437/m² · 2 | R$ 6.207/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.626/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.437/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado1552%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 45% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 52% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Execuções, leilões e retomadas49,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,3% | R$ 925 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 5.920 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 475.807R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 88 | R$ 2.143/m² | R$ 90 mil |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 39 | R$ 6.114/m² | R$ 262 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 43 | R$ 6.302/m² | R$ 541 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 78 | R$ 6.709/m² | R$ 530 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 9.171/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 44 | R$ 6.667/m² | R$ 200 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 92 | R$ 3.978/m² | R$ 219 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 101 | R$ 6.429/m² | R$ 650 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 101 | R$ 5.922/m² | R$ 455 mil |