Rua Paim, 352 (Bela Vista)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.494/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.494/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 500 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.063/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.584/m²
Financiadas24%
- 08/04/2026AP 98 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 520.000R$ 6.753/m²
- 07/04/2026AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 424 mil (100%)c/ vaga76 m²R$ 425.000R$ 5.592/m²
- 27/02/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 17/10/2025AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (28%)c/ vaga76 m²R$ 545.000R$ 7.171/m²
- 13/08/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga111 m²R$ 330.098—
- 28/05/2025AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 820.000R$ 7.387/m²
- 30/05/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 415 mil (51%)c/ vaga111 m²R$ 815.000R$ 7.342/m²
- 28/02/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 930.000R$ 8.378/m²
- 13/12/2024AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 452 mil (77%)c/ vaga77 m²R$ 589.000R$ 7.649/m²
- 09/04/2024AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 462.500R$ 6.006/m²
- 28/02/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 64 mil (8%)c/ vaga89 m²R$ 810.000R$ 9.101/m²
- 01/12/2023AP 178 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
- 10/11/2023AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 04/10/2023AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 267 mil (47%)c/ vaga77 m²R$ 564.000R$ 7.325/m²
- 04/08/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 820.000R$ 7.387/m²
- 28/08/2023AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 345 mil (72%)c/ vaga77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 13/07/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 780.000R$ 7.027/m²
- 13/07/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 07/06/2023AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 286.580R$ 3.722/m²
- 05/04/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
- 27/01/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²
- 15/12/2022AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 15/12/2022AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 281.129R$ 3.699/m²
- 21/11/2022AP 178 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 303.834R$ 3.946/m²
- 14/10/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga111 m²R$ 479.304R$ 4.318/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.804 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~43 unidades de 77 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
21 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.950/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.690/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 3.506/m² · 46 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 10 | R$ 4.816/m² · 107 |
| 2017 | R$ 4.701/m² · 11 | R$ 4.608/m² · 118 |
| 2018 | R$ 4.884/m² · 7 | R$ 4.302/m² · 75 |
| 2019 | R$ 5.130/m² · 6 | R$ 4.513/m² · 130 |
| 2020 | R$ 5.263/m² · 8 | R$ 5.016/m² · 87 |
| 2021 | R$ 5.974/m² · 9 | R$ 5.458/m² · 86 |
| 2022 | R$ 5.229/m² · 12 | R$ 5.586/m² · 79 |
| 2023 | R$ 6.536/m² · 10 | R$ 5.557/m² · 73 |
| 2024 | R$ 7.649/m² · 3 | R$ 5.978/m² · 82 |
| 2025 | R$ 7.365/m² · 4 | R$ 5.774/m² · 75 |
| 2026 | R$ 6.234/m² · 3 | R$ 6.207/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 6.536/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.649/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.365/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2023%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado6576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 23% | R$ 11,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 76% | R$ 28,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8698%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 98% | R$ 40,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 768 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 475.807R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Apartamento | 101 | R$ 6.429/m² | R$ 650 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 101 | R$ 5.922/m² | R$ 455 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 106 | R$ 7.228/m² | R$ 550 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 64 | R$ 5.058/m² | R$ 263 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 64 | R$ 5.556/m² | R$ 230 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 135 | R$ 7.812/m² | R$ 761 mil |
| Nº 368 | Terreno | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 403 | Terreno | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 2 mi |
| Nº 417 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 108 | R$ 7.682/m² | R$ 738 mil |