Rua Martiniano de Carvalho, 990 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 916 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.975/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 990 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 916 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.975/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 990 mil (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.121/m²
Financiadas36%
- 08/01/2026AP 102 - BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga199 m²R$ 1.180.000R$ 5.930/m²
- 10/10/2025AP 22 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 197381,84% transferidoc/ vaga199 m²R$ 1.280.705—
- 10/10/2025AP 22 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 197318,16% transferidoc/ vaga199 m²R$ 169.295—
- 06/08/2024AP 92 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga199 m²R$ 830.000R$ 4.171/m²
- 01/12/2023AP 61 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 535 mil (64%)c/ vaga199 m²R$ 835.000R$ 4.196/m²
- 20/08/2021AP 122 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 19730,75% transferidoc/ vaga199 m²R$ 75.000—
- 29/07/2021AP 122 BX 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 776 mil (80%)c/ vaga199 m²R$ 970.000R$ 4.874/m²
- 11/02/2021AP 22 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 906 mil (79%)c/ vaga199 m²R$ 1.150.000R$ 5.779/m²
- 31/10/2019AP 22 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 569 mil (71%)c/ vaga199 m²R$ 805.000R$ 4.045/m²
- 09/08/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973163 m²R$ 680.000R$ 4.172/m²
- 03/09/2018AP 82 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga199 m²R$ 810.000R$ 4.070/m²
- 02/08/2017AP 81 BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga199 m²R$ 590.000R$ 2.965/m²
- 04/07/2017AP 51 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga199 m²R$ 690.000R$ 3.467/m²
- 13/10/2015AP 31 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga199 m²R$ 302.271—
- 09/01/2013AP 31 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
- 31/05/2012AP 61 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 19730,12% transferidoc/ vaga199 m²R$ 49.340—
- 13/04/2012AP 61 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga199 m²R$ 680.000R$ 3.417/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~15 unidades de 199 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 569 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | R$ 3.417/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | R$ 3.216/m² · 2 | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.109/m² · 2 | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | R$ 5.327/m² · 2 | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.171/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 305 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 916 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Outros | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 228 mi |
| Nº 807 | Apartamento | 161 | R$ 8.814/m² | R$ 830 mil |
| Nº 851 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.182/m² | R$ 364,4 mi |
| Nº 864 | Sala | 59 | R$ 5.412/m² | R$ 363 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 27 | R$ 7.100/m² | R$ 638 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 21 | R$ 6.909/m² | R$ 645 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 19 | R$ 5.988/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 934 | Apartamento | 11 | R$ 7.116/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 69 | R$ 6.607/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1049 | Apartamento | 142 | R$ 8.997/m² | R$ 819 mil |