Rua Martiniano de Carvalho, 960 (Bela Vista)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 341 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.607/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 807 mil
121 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 341 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.607/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 807 mil (121 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²
Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas14%
  1. 29/02/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
  2. 04/10/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
  3. 01/09/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
  4. 08/11/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
  5. 19/07/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
  6. 17/05/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
  7. 12/04/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga121 m²R$ 636.000R$ 5.256/m²
  8. 10/03/2022AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
  9. 24/02/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
  10. 14/01/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 675.000R$ 5.114/m²
  11. 21/12/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga121 m²R$ 625.000R$ 5.165/m²
  12. 21/12/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga121 m²R$ 625.000R$ 5.165/m²
  13. 15/12/2021AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 585.000R$ 4.432/m²
  14. 02/09/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga121 m²R$ 670.000R$ 5.537/m²
  15. 24/08/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
  16. 18/06/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 870.000R$ 6.591/m²
  17. 30/06/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 40 mil (6%)c/ vaga121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
  18. 28/05/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
  19. 12/04/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 503 mil (79%)c/ vaga132 m²R$ 635.000R$ 4.811/m²
  20. 18/12/2020AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 601.600R$ 4.558/m²
  21. 13/10/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
  22. 29/01/2013AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 88.167R$ 668/m²
  23. 07/02/2013AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 88.167R$ 668/m²
  24. 09/03/2020AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
  25. 23/03/2020AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga121 m²R$ 630.000R$ 5.207/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.388 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,9 mi
~37 unidades de 121 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 331 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
10 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.406/m² · 66
2012—R$ 3.605/m² · 72
2013—R$ 3.571/m² · 63
2014R$ 4.273/m² · 6R$ 4.380/m² · 53
2015R$ 3.896/m² · 4R$ 3.777/m² · 39
2016R$ 3.788/m² · 13R$ 3.788/m² · 41
2017R$ 4.525/m² · 6R$ 4.264/m² · 40
2018R$ 2.273/m² · 14R$ 4.143/m² · 43
2019R$ 2.479/m² · 9R$ 4.226/m² · 40
2020R$ 4.558/m² · 7R$ 5.374/m² · 62
2021R$ 5.165/m² · 9R$ 4.874/m² · 61
2022R$ 5.256/m² · 7R$ 5.303/m² · 45
2023R$ 5.568/m² · 2R$ 5.457/m² · 24
2024R$ 5.530/m² · 1R$ 5.571/m² · 53
2025—R$ 6.024/m² · 40
2026—R$ 5.894/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152014201614 vendas2018202020222024
Ver tabela
20146 vendas · R$ 4.273/m²
20154 vendas · R$ 3.896/m²
201613 vendas · R$ 3.788/m²
20176 vendas · R$ 4.525/m²
201814 vendas · R$ 2.273/m²
20199 vendas · R$ 2.479/m²
20207 vendas · R$ 4.558/m²
20219 vendas · R$ 5.165/m²
20227 vendas · R$ 5.256/m²
20232 vendas · R$ 5.568/m²
20241 vendas · R$ 5.530/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
  • Sem financiamento informado6286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado6286%R$ 27,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7880%
  • Operações societárias22,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos1718%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7880%R$ 36,7 mi
Operações societárias22,1%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1718%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 741Outros1R$ 10.832/m²R$ 228 mi
Nº 807Apartamento161R$ 8.814/m²R$ 830 mil
Nº 851Prédio inteiro1R$ 11.182/m²R$ 364,4 mi
Nº 864Sala59R$ 5.412/m²R$ 363 mil
Nº 880Apartamento27R$ 7.100/m²R$ 638 mil
Nº 900Apartamento21R$ 6.909/m²R$ 645 mil
Nº 926Apartamento19R$ 5.988/m²R$ 1,2 mi
Nº 934Apartamento11R$ 7.116/m²R$ 1,6 mi
Nº 990Apartamento12R$ 4.975/m²R$ 990 mil
Nº 1049Apartamento142R$ 8.997/m²R$ 819 mil

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