Rua Martiniano de Carvalho, 934 (Bela Vista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.116/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.116/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,6 mi (255 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.740/m²
Financiadas29%
- 09/10/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.250.000R$ 4.902/m²
- 28/01/2025-APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1969255 m²R$ 1.600.000R$ 6.275/m²
- 26/12/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970286 m²R$ 1.990.000R$ 6.958/m²
- 06/12/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 760 mil (59%)195 m²R$ 1.289.000R$ 6.610/m²
- 06/12/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 30R$ 0/m²
- 31/05/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (80%)254 m²R$ 1.365.000R$ 5.374/m²
- 29/03/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970254 m²R$ 950.000R$ 3.740/m²
- 09/12/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970254 m²R$ 950.000R$ 3.740/m²
- 21/11/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969255 m²R$ 950.000R$ 3.725/m²
- 24/11/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970254 m²R$ 850.000R$ 3.346/m²
- 22/07/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970286 m²R$ 950.000R$ 3.322/m²
- 06/06/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1963296 m²R$ 250.000R$ 845/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
891 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~20 unidades de 255 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 845/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | R$ 5.374/m² · 1 | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | R$ 6.610/m² · 3 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 5.588/m² · 2 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 845/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Outros | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 228 mi |
| Nº 807 | Apartamento | 161 | R$ 8.814/m² | R$ 830 mil |
| Nº 851 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.182/m² | R$ 364,4 mi |
| Nº 864 | Sala | 59 | R$ 5.412/m² | R$ 363 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 27 | R$ 7.100/m² | R$ 638 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 21 | R$ 6.909/m² | R$ 645 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 19 | R$ 5.988/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 69 | R$ 6.607/m² | R$ 807 mil |
| Nº 990 | Apartamento | 12 | R$ 4.975/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1049 | Apartamento | 142 | R$ 8.997/m² | R$ 819 mil |