Rua Martiniano de Carvalho, 880 (Bela Vista)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.100/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 638 mil
94 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 258 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.100/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 638 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²
Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.080/m²
Financiadas14%
  1. 08/06/2026A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 258.000R$ 4.031/m²
  2. 29/05/2026AN 2 AP 27Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  3. 11/06/2025A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
  4. 28/05/2025A2 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 243 mil (36%)94 m²R$ 670.500R$ 7.133/m²
  5. 28/05/2025A7 APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 504 mil (90%)94 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
  6. 28/03/2025A8 APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 609.000R$ 6.479/m²
  7. 11/07/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
  8. 06/05/2024A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 425.000R$ 6.641/m²
  9. 15/03/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
  10. 17/02/2021A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  11. 23/07/2020A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196279 m²R$ 585.000R$ 7.405/m²
  12. 05/03/2020A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196279 m²R$ 454.100R$ 5.748/m²
  13. 24/01/2020AN 1 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 485.000R$ 5.160/m²
  14. 22/10/2019A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
  15. 26/07/2019A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
  16. 27/04/2018A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196279 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
  17. 04/04/2017A3 APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 384 mil (77%)94 m²R$ 495.000R$ 5.266/m²
  18. 21/12/2016A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 196279 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
  19. 29/11/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 1R$ 0/m²
  20. 27/01/2016AN 2 AP 27Apartamento em condomínio · construído em 196240% transferido94 m²R$ 190.000—
  21. 26/01/2015A4 APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
  22. 10/01/2014A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  23. 28/06/2013A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 156 mil (39%)64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  24. 01/02/2013A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
  25. 21/12/2012AP72Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.080 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~79 unidades de 94 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.038 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
3 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.702/m² · 2R$ 2.406/m² · 66
2012R$ 3.906/m² · 3R$ 3.605/m² · 72
2013R$ 3.906/m² · 2R$ 3.571/m² · 63
2014R$ 4.787/m² · 1R$ 4.380/m² · 53
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 3.777/m² · 39
2016R$ 1.424/m² · 2R$ 3.788/m² · 41
2017R$ 5.266/m² · 1R$ 4.264/m² · 40
2018R$ 4.810/m² · 1R$ 4.143/m² · 43
2019R$ 5.426/m² · 2R$ 4.226/m² · 40
2020R$ 5.748/m² · 3R$ 5.374/m² · 62
2021R$ 6.563/m² · 2R$ 4.874/m² · 61
2022—R$ 5.303/m² · 45
2023—R$ 5.457/m² · 24
2024R$ 6.512/m² · 2R$ 5.571/m² · 53
2025R$ 6.806/m² · 4R$ 6.024/m² · 40
2026R$ 3.611/m² · 2R$ 5.894/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320152017201920214 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.702/m²
20123 vendas · R$ 3.906/m²
20132 vendas · R$ 3.906/m²
20141 vendas · R$ 4.787/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20162 vendas · R$ 1.424/m²
20171 vendas · R$ 5.266/m²
20181 vendas · R$ 4.810/m²
20192 vendas · R$ 5.426/m²
20203 vendas · R$ 5.748/m²
20212 vendas · R$ 6.563/m²
20242 vendas · R$ 6.512/m²
20254 vendas · R$ 6.806/m²
20262 vendas · R$ 3.611/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
  • Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado2388%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4089%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4089%R$ 11,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 386 mil
Dação, permuta e outros onerosos48,9%R$ 273 mil

Calculadora

R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 741Outros1R$ 10.832/m²R$ 228 mi
Nº 807Apartamento161R$ 8.814/m²R$ 830 mil
Nº 851Prédio inteiro1R$ 11.182/m²R$ 364,4 mi
Nº 864Sala59R$ 5.412/m²R$ 363 mil
Nº 900Apartamento21R$ 6.909/m²R$ 645 mil
Nº 926Apartamento19R$ 5.988/m²R$ 1,2 mi
Nº 934Apartamento11R$ 7.116/m²R$ 1,6 mi
Nº 960Apartamento69R$ 6.607/m²R$ 807 mil
Nº 990Apartamento12R$ 4.975/m²R$ 990 mil
Nº 1049Apartamento142R$ 8.997/m²R$ 819 mil

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