Rua Martiniano de Carvalho, 900 (Bela Vista)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.909/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.909/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 645 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.208/m²
Financiadas11%
- 24/03/2026AP124 GAR40Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga95 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
- 01/12/2025AP57 GAR13Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga88 m²R$ 570.000R$ 6.477/m²
- 16/06/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 595.000R$ 8.380/m²
- 11/10/2021AP48 GAR28SApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 24/06/2021AP115 GAR6TApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 215 mil (39%)c/ vaga96 m²R$ 555.000R$ 5.781/m²
- 11/02/2021APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 610.000R$ 9.531/m²
- 11/01/2021AP73 GAR21Apartamento em condomínio · construído em 197175% transferidoc/ vaga96 m²R$ 536.250—
- 11/01/2021AP73 GAR21Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferidoc/ vaga96 m²R$ 178.750—
- 21/10/2020AP96 GAR 39Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga95 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
- 28/08/2020AP83 GAR 2Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 15/09/2017AP82 GAR 3TApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
- 31/03/2016AP47 GAR44 SApartamento em condomínio · construído em 197133,34% transferidoc/ vaga88 m²R$ 150.000—
- 15/06/2015AP42 GAR 4Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 17/06/2015AP31 G27 28Apartamento em condomínio · construído em 19710,29% transferido112 m²R$ 45.000—
- 12/05/2015AP35 GAR14TApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga96 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
- 20/03/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 485.000R$ 6.831/m²
- 26/03/2015APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197116,66% transferido95 m²R$ 91—
- 27/02/2015AP118 GAR9TApartamento em condomínio · construído em 197160% transferidoSFH · R$ 200 mil (89%)c/ vaga88 m²R$ 225.000—
- 25/02/2015APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 30/06/2014AP73 GAR21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (65%)c/ vaga96 m²R$ 403.000R$ 4.198/m²
- 30/07/2013AP118 GAR9TApartamento em condomínio · construído em 197120% transferidoc/ vaga88 m²R$ 30.000—
- 22/01/2013AP33 GAR19TApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 13/12/2012AP62 GAR 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 195 mil (61%)c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 10/12/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (67%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 31/10/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mi
~62 unidades de 88 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | R$ 3.931/m² · 4 | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | R$ 3.828/m² · 4 | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | R$ 6.023/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | R$ 5.709/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | R$ 5.781/m² · 3 | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 7.429/m² · 2 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | R$ 6.632/m² · 1 | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.709/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Cessões de direitos13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 137 |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 554 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 741 | Outros | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 228 mi |
| Nº 807 | Apartamento | 161 | R$ 8.814/m² | R$ 830 mil |
| Nº 851 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.182/m² | R$ 364,4 mi |
| Nº 864 | Sala | 59 | R$ 5.412/m² | R$ 363 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 27 | R$ 7.100/m² | R$ 638 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 19 | R$ 5.988/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 934 | Apartamento | 11 | R$ 7.116/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 69 | R$ 6.607/m² | R$ 807 mil |
| Nº 990 | Apartamento | 12 | R$ 4.975/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1049 | Apartamento | 142 | R$ 8.997/m² | R$ 819 mil |